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새 정부 HUG의 과제 전세보증사고율 5년새 30배 급증 주택도시보증공사(HUG)의 주력상품인 전세보증금반환보증(전세보증보험)과 관련한 보증사고가 매년 급증하고 있다. 전세보증사고율(대위변제액/전체 보증금액)이 지난 5년새 30배나 늘었다. 특히 최근 집값 하락 국면에서는 이른바 '깡통 전세'의 대거 등장으로 보증사고가 더욱 증가할 것이란 전망이다. ◆사고율 2017년 0.04%→올 상반기 1.19%↑ 전세보증

딜사이트 권녕찬 기자 2022.07.22 18:32

#주택도시보증공사 #HUG #허그

롯데리츠, 1700억 회사채 발행한다 롯데리츠가 1700억원 규모 공모채를 신규 발행하고 기존 인수금융 대환에 나선다. 22일 부동산업계에 따르면 롯데리츠는 최근 제3회 무기명식 이권부 담보부사채 발행을 위한 증권신고서를 제출했다. 롯데리츠는 포트폴리오 자산인 롯데백화점 강남점을 담보로 1700억을 조달해 채무상환자금으로 활용할 계획이다. 이번에 발행하는 회사채의 청약일과 납입일은 오는

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.22 18:28

#롯데백화점강남점 #롯데리츠 #공모채

한신공영, 노곡PFV에 제공한 채무보증 특이점은 계속되는 기준금리 인상과 부동산시장 침체로 한신공영의 지방사업장에 대한 수익성 저하 우려가 나오고 있다. 경기 변동에 민감한 자체개발사업의 비중이 매출의 20% 이상을 차지하면서 경영 부담이 가중되고 있다는 지적이다. 금융권도 시장의 불안정성을 의식한 듯 독특한 형태의 프로젝트 파이낸싱(PF) 약정을 내걸었다. 한신공영의 채무보증기간을 1개월로 설정하되

딜사이트 김호연 기자 2022.07.22 18:19

#한신공영 #지방 #미분양

현대건설, 2Q 해외 공사 본격화에 영업익 24.4%↑ 현대건설은 연결 기준(현대엔지니어링 등 자회사 포함) 올해 2분기 영업이익이 1754억원으로 잠정 집계됐다고 22일 공시했다. 이는 지난해 같은 기간보다 24.4% 증가한 수치다. 현대건설의 2분기 영업이익은 증권사 컨센선스(추정치 평균)인 1750억원과 유사하다. 매출은 5조5794억원으로 전년동기대비 27.3% 증가했다. 순이익은 2249억원으로 1

딜사이트 박성준 기자 2022.07.22 14:54

#현대건설 #SMR #현대엔지니어링

SK디앤디, 녹색채권 발행조건 확정 SK디앤디는 최근 발행을 추진 중인 'SK디앤디㈜ 제10회 무기명식 이권부 무보증사채'(녹색채권)의 발행조건을 최종 확정했다고 21일 공시했다. 모집금액은 200억원, 이자율과 발행수익률은 각각 연 6%다. 이 채권의 발행시기는 오는 27일, 모집금액 전액은 태양광, 풍력, 연료전지 발전시설 사업의 운영자금으로 사용한다. ESG채권의 한 종류인 녹색채권은

딜사이트 김호연 기자 2022.07.21 18:25

#SK디앤디 #녹색채권 #수요예측

케이탑리츠, 송파구 '신성빌딩' 인수 케이탑자기관리부동산투자회사(케이탑리츠)가 서울 방이역 인근 오피스 빌딩을 매입한다. 건물 규모는 작지만, 임대차 조건이 우수하고 자산가치의 상승 여지가 크다는 평이다. 21일 부동산업계에 따르면 케이탑리츠는 오는 22일 시스웍이 보유한 '신성빌딩'을 매입하는 매매계약을 체결할 예정이다. 8월에는 잔금을 치뤄 거래를 종결한다는 구상이다. 신성빌딩 토지 및

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.21 17:48

#자기관리리츠 #오피스 #시스웍

콘코디언빌딩 매각전, 최대변수는 과기공 광화문 도심지역(CBD) 최대 매물인 콘코디언빌딩(구 금호아시아나사옥)의 매각전에 과학기술인공제회(이하 과기공)가 합류하면서 경쟁이 치열해지고 있다. 과기공은 당초 눈독을 들이던 종로타워 인수가 무산되면서 콘코디언빌딩으로 눈을 돌렸다는 분석이다. 21일 부동산업계에 따르면 매각을 추진 중인 콘코디언빌딩에 관심을 보이는 기관투자자로는 과기공을 비롯해 코람

딜사이트 박성준 기자 2022.07.21 16:23

#콘코디언빌딩 #과기공 #코람코자산신탁

HDC아이앤콘스, PF 대출 막히나 HDC현대산업개발이 그룹 계열사 HDC아이앤콘스의 사업비 대출 일부를 대신 상환하기 위해 자금 대여를 결정했다. 올해 초 붕괴사고가 발생한 화정아이파크신축사업과 부실공사 논란에 휩싸인 운정아이파크더테라스 신축사업을 맡은 시행사 긴급자금을 지원해준 것이다. 자금 대여 실행 예정일과 두 사업장에 대한 사업비 대출 만기일이 겹치는 것을 감안하면 이들 사업장의

딜사이트 김호연 기자 2022.07.21 11:31

#HDC #현대산업개발 #아이앤콘스

기자수첩 리츠의 물류자산은 왜 항상 우량할까 "우량한 물류센터를 확보하고, 향후 공모청약을 통해 일반 투자자들에게 우량자산에 투자할 기회를 제공할 계획이다." 리츠(REITs) 운용사로부터 흔히 들을 수 있는 상투적인 말이 올해는 유독 미심쩍다. 올해 수도권에는 121만평(69개)의 물류창고가 신규 공급될 예정이라고 한다. 수도권 물류센터 공급면적이 지난 4년 평균치(61만평)에 비해 2배 가까이

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.21 09:18

#물류센터 #상장리츠 #공모리츠

신탁사, 지주택‧리모델링사업 가능해지나 최근 국토교통부의 대통령 업무보고에 민간 제안 도심복합사업을 활성화하기 위해서는 신탁사 등 전문기관의 역할 확대가 필요하다는 내용이 포함되면서 신탁업계의 기대감이 커지고 있다. 업계에서는 현재의 정비사업(재건축‧재개발)에서 나아가 지역주택조합과 리모델링사업에도 신탁사가 참여할 수 있는 방안이 열릴 것으로 전망하고 있다. 이는 그동안 신탁업계가 정부부처에 줄

딜사이트 이상균 기자 2022.07.21 08:07

#국토교통부 #정비사업 #재건축

부동산PF 확대한 저축銀·캐피탈, 문제 없나 2금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리스크가 확대되고 있다. 저축은행이나 캐피탈이 취급하는 부동산PF 대출은 은행권과 보험사가 쥐고 있는 본PF 대출에 비해 부실 가능성이 큰 브릿지론(BL)이 대부분이다. 본PF라도 높은 수익률을 취하기 위해 리스크 있는 대출을 취급해왔던 만큼 잠재부실위험이 커지고 있다는 평가가 나온다. 21일 금융권에 따르

딜사이트 한보라 기자 2022.07.21 08:00

#저축은행 #캐피탈 #부동산PF

새 정부 HUG의 과제 아파트 지을 곳에 오피스텔 '우후죽순' 주택도시보증공사(HUG, 허그)는 내 집 마련과 주거안정에 핵심 역할을 하는 공공기관이다. 건설사 등의 부도로 주택 공급에 차질이 생길 경우 납부한 분양가를 수분양자에게 되돌려주는 '분양보증'과 주거복지를 위해 임대주택 등을 짓는 기금을 조성하는 '주택도시기금 운용', 집주인에게 전세보증금을 떼일 경우 이를 대신 반환해주는 '전세보증금반환보증' 등이 주요

딜사이트 권녕찬 기자 2022.07.21 08:00

#HUG #주택도시보증공사 #분양보증

지배구조 리포트 한호건설 '개발매출 수조원' 시행사, 사내이사는 한명뿐 세운재정비촉진지구에서 14곳의 사업장을 보유한 한호건설은 사업장별로 특수목적법인을 세워 개발을 진행 중이다. 서울 중심부에 위치한 입지조건에 분양가 규제를 절묘하게 피할 수 있는 도시형생활주택과 생활형숙박시설을 대규모로 공급한 덕에 이들 사업장의 분양을 모두 완료할 경우 한호건설이 손에 쥐는 분양대금은 상당할 것이란 전망이다. 실제로 현재까지 분양한 사

딜사이트 박성준 기자 2022.07.21 07:00

#한호건설 #신종전 #박래영

코오롱글로벌, 건설·자동차 분할…4세 이규호 전면에 코오롱글로벌이 건설과 자동차 부문을 분할한다. 회사는 급변하는 시장 환경에서 신속하고 효율적인 의사결정으로 미래 성장을 가속화하기 위함이라고 밝혔다. 그간 코오롱글로벌 자동차부문장을 맡았던 이규호 부사장이 신설법인의 대표로 취임해 경영 전면에 나서는 점이 눈에 띈다. 코오롱글로벌은 20일 이사회를 열고 건설·상사부문의 코오롱글로벌㈜과 자동차부문 신설회사

딜사이트 권녕찬 기자 2022.07.20 16:54

#코오롱글로벌 #코오롱모빌리티그룹 #인적분할

지배구조 리포트 한호건설 사라진 신종전 회장, 그 자리에 아들과 딸 한호건설그룹의 지배구조는 여느 시행사와 다르지 않다. 철저히 오너 일가가 지분을 100% 보유한 기업들이 각각의 개발 프로젝트를 맡고 있다. 이들 기업은 지분출자 관계가 아예 없어 같은 계열인지조차 파악하기 어려울 정도다. 가장 의아한 점은 한호건설그룹 계열사의 주주명부에서 신종전 회장의 이름을 발견할 수 없다는 점이다. 대부분의 주주 명단에는 신 회장의

딜사이트 박성준 기자 2022.07.20 07:00

#한호건설 #엘케이디컴퍼니 #유니스타

광장동 삼성1차 재건축, SK·한신공영 2파전 광장동 삼성1차아파트소규모재건축정비사업의 시공사가 이번 주말 결정된다. 지난달 말 마무리된 시공사 입찰엔 SK에코플랜트와 한신공영이 참여해 2파전 양상을 보이고 있다. 이번 수주전은 SK에코플랜트가 신규 하이앤드 주택 브랜드를 처음 선보일 것이란 전망이 나오면서 건설업계의 관심을 모으고 있다. 19일 건설업계에 따르면 삼성1차소규모재건축사업조합은 오는

딜사이트 김호연 기자 2022.07.19 17:27

#SK #에코플랜트 #한신공영

하이증권, '롯데몰 광명점' 리츠 구주 매각한다 하이투자증권이 키움코어리테일제1호위탁관리부동산투자회사(키움코어리테일리츠) 지분을 공모로 매각한다. 이를 통해 키움코어리테일리츠는 부동산투자회사법상 공모 의무 규정을 충족하게 된다. 19일 부동산업계에 따르면 '롯데몰 광명점'을 기초자산으로 편입한 키움코어리테일리츠는 최근 구주매출 일반 공모를 위한 증권신고서를 제출했다. 구주매출 대상은 하이투자증권이 보유

딜사이트 장동윤 기자 2022.07.19 15:55

#키움투자자산운용 #롯데몰 #리테일부동산

손보 빅3, 금감원 지적에 부동산PF 대출 '주춤' 최근 경기가 얼어붙으면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에서 부실 위험이 커지고 있다. 이에 금융당국에서 가파른 부동산 PF 대출 증가세에 우려를 표하자 손해보험업계의 큰 손인 메리츠화재‧DB손해보험·삼성화재도 대출을 늘리기보다는 유지하는 전략을 취하기로 했다. 18일 금융권에 따르면, 지난해 말 기준 메리츠화재가 취급한 부동산 PF 대출잔액은 5조

딜사이트 한보라 기자 2022.07.19 14:43

#부동산PF #부동산금융 #삼성화재

지배구조 리포트 한호건설 황금 알 낳는 세운개발사업 세운구역에만 무려 14개의 사업장을 보유 중인 한호건설은 과거와 달리 부동산 규제가 한층 완화하면서 향후 사업 추진에도 탄력이 붙을 것으로 예상된다. 우선 세운구역은 서울 도심에 위치해 미분양 가능성이 극히 낮다는 장점이 있다. 여기에 한호건설이 상대적으로 소규모인 도시형생활주택과 생활형숙박시설 등을 주로 공급한다는 점은 분양이익을 극대화할 수 있는 요

딜사이트 이상균 기자 2022.07.19 07:28

#대우건설 #NH투자증권 #한호건설

HDC현산, 수원 알짜 개발부지 매각 추진 HDC현대산업개발이 회사의 유동성 위기에 대응하기 위해 보유 중인 재고자산의 매각을 추진하고 있다. 회사에 대한 금융권의 신뢰가 떨어지면서 대출을 통한 사업비 조달이 어려워지자 재고자산의 현금화에 나선 것이다. 국내 부동산 시장의 미분양 확산으로 불안정성이 커졌고 화정아이파크붕괴사고 여파가 이어지고 있어서다. 18일 건설업계에 따르면 HDC현산은 회사가

딜사이트 김호연 기자 2022.07.18 17:27

#HDC #현대산업개발 #수원

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