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화성 동탄2지구 C27블록 반환…청약대기자 어쩌나 부동산개발업체 유리치가 한국토지주택공사(LH)로부터 매입한 경기도 화성동탄2지구 부지를 반환키로 결정하면서 청약을 기다려온 수요자들이 날벼락을 맞았다. 지난 2022년 11월 예정된 사전청약을 무기한 연장한 끝에 결국 사업을 포기한 탓이다. 해당 부지 매입대금이 1000억원을 웃돌았던 것을 고려하면 유리치도 100억원대 손실이 예상된다. 7일 건설업계에

딜사이트 김현진 기자 2024.02.07 16:31

#화성동탄 #C27 #유리치

기자수첩 정량과 정성평가 사이 "숫자만 놓고 보면 틀린 말은 아니지만 사업성까지 본다면 이야기는 전혀 달라집니다. 정량적 평가 외에 정성적 요소도 함께 고려해야 합니다." 태영건설 워크아웃 사태 이후 부각되고 있는 건설사들의 PF(프로젝트파이낸싱) 우발부채무 리스크와 관련해 한 중견건설사 관계자가 들려준 이야기다. 해당 건설사는 신용평가사가 내놓은 보고서에서 자기자본 대비 PF우발채

딜사이트 박안나 기자 2024.02.07 08:47

#우발채무 #부동산PF #정량평가

롯데건설 'PF 매입' 2차 펀드 조성…2.3조 규모 롯데건설이 시중은행과 증권사를 통해 총 2조3000억원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 매입 펀드를 조성한다. 지난해 초 메리츠금융그룹과 조성한 1조5000억원 규모 펀드를 차환하면서 추가적인 유동성 확보에 나선 것이다. 6일 금융권에 따르면 롯데건설은 이달 국민은행·신한은행·우리은행·하나은행 등 4대 시중은행과 산업은행, KB증권·대신증권·키움증

딜사이트 백승룡 기자 2024.02.06 18:26

#롯데건설 #부동산PF #메리츠금융그룹

이지스운용, 오산세교2지구 연체…"민간공공임대로 해법" 이지스자산운용이 주상복합 개발사업을 위해 오산세교2지구 토지를 매입하고 치러야할 잔금 260억원을 연체 중인 것으로 나타났다. 이지스자산운용은 부동산시장 침체가 길어진 것이 토지대금 납부에 영향을 끼쳤지만 향후 6개월 내 신규 프로젝트파이낸싱(PF) 유치를 추진해 잔금을 완납한다는 계획이다. 6일 부동산업계에 따르면 오산세교아트PFV(피에프브이)는 최근

딜사이트 김호연 기자 2024.02.06 17:47

#이지스자산운용 #LH #오산세교2

종로 효제동 부지, 재공매 유찰…대주단 어쩌나 서울 종로구 효제동 부지의 새 주인찾기가 어려움을 겪고 있다. 해당 부지에 기한이익상실(EOD)이 발생해 공매를 진행했지만, 낙찰자가 없어 유찰된 탓이다. 이에 따라 해당 부지 매입에 자금을 공급한 금융권의 자금 회수에도 빨간불이 켜졌다. 6일 부동산업계에 따르면 KB부동산신탁은 전날 서울 종로구 효제동 315-1 일원 대지면적 1484㎡(448평) 규

딜사이트 김현진 기자 2024.02.06 17:32

#종로구 #효제동 #KB부동산신탁

금호건설, 원자재값 급등에 영업익 60% '뚝' 금호건설이 지난해 외형은 소폭 성장을 이뤄냈지만 이익률은 급감했다. 흑자기조는 가까스로 유지 중이지만 원자재 가격 급등의 직격탄을 맞았기 때문이다. 부동산 경기의 회복시점까지 신규수주도 신중한 움직임을 보여 향후 매출의 증가도 기대하기 어렵다는 전망이 나온다. 금호건설은 지난해 실적의 잠정집계 결과, 매출 2조2176억원, 영업이익 218억원, 당기순익

딜사이트 박성준 기자 2024.02.06 17:19

#금호건설 #수주잔고 #어울림

한기평 "쌍용C&E 등급전망 부정적 검토 대상" 한국기업평가(한기평)가 쌍용C&E(쌍용씨앤이)의 등급 전망을 부정적 검토 대상에 포함시켰다. 자사주 매입에 따른 재무부담 확대가 예상된다는 이유에서다. 6일 한기평은 쌍용씨앤이의 무보증사채 신등급을 A로 유지하면서도 '안정적'에서 '부정적 검토' 대상에 등록했다. 이는 쌍용씨앤이 최대주주인 한앤코시멘트홀딩스(한앤코)의 완전 자회사 편입을 목적으로 주식

딜사이트 이세정 기자 2024.02.06 17:12

#쌍용씨앤이 #한앤코 #공개매수

신세계건설, 옛 포항역부지 개발사업 '고삐' 신세계건설이 옛 포항역부지 개발사업에 새 지분 투자자를 유치한 데 이어 채무연장까지 성공하며 적극적인 행보를 이어가고 있다. 6일 신세계건설은 전날 정정공시를 통해 옛 포항역 개발사업 관련 채무보증 금액이 기존 1700억원에서 2000억원으로 300억원 증가했다고 밝혔다. 아울러 채무보증기간도 연장됐다. 2024년 2월4일 만기가 도래한 데 따른 조치

딜사이트 김현진 기자 2024.02.06 10:43

#신세계건설 #포항역부지 #개발사업

창천동 청년임대 개발, 본PF 전환…사업 탄력 이지스네오밸자산운용 등이 참여해 추진 중인 서울 창천동 청년임대주택 개발사업이 본격화된다. 최근 400억원 규모의 브릿지론을 상환하고 신주 발행과 본PF 전환으로 1000억원 규모의 사업비를 충당한다. 최근 PF 우발부채의 현실화로 시장이 어수선하지만 주택도시보증공사(HUG)가 신규자본 출자 및 PF 대출 일부 보증을 통해 사업에 안정성을 더했다. 6일

딜사이트 김호연 기자 2024.02.06 07:00

#이지스 #네오밸류 #맹그로브

한앤코, 쌍용C&E 공개매수 상폐…'배당수익 극대화' 사모펀드(PEF) 운용사 한앤컴퍼니(한앤코)가 국내 1위 시멘트 업체 쌍용C&E에 대한 추가 지분 확보를 통해 자진 상장폐지를 추진하기로 했다. 시장에서는 자금조달 등 상장을 통한 잇점이 낮은 상황에서 의사결정 효율성을 높이고 외부 정보 공개 부담 감소 효과 등을 누리기 위해 자진 상폐를 택한 것으로 분석하고 있다. 일각에서는 한앤코가 쌍용C&E 인수금

딜사이트 민승기 기자 2024.02.06 07:00

#쌍용씨앤이 #쌍용시멘트 #시멘트

GS리테일 '광주상무스위첸' 엑시트 성공할까 GS리테일이 투자한 '광주상무스위첸' 개발사업에서 투자금 회수(엑시트)가 무난히 성공할지 여부에 관심이 모아진다. 오는 9월 입주 예정인 이 단지는 옛 이마트 상무점이 위치한 광주시의 새로운 중심지에 들어선다. 향후 분양 및 입주가 원활히 이뤄진다면 GS리테일은 초기 투자금의 2.5배 가량의 자금을 회수할 수 있을 것으로 보인다. 5일 관련업계에 따르면

딜사이트 권녕찬 기자 2024.02.06 06:00

#GS리테일 #광주상무스위첸 #코코렙상무

신세계건설, 옛 포항역 개발사업 채무보증 연장 신세계건설이 옛 포항역 개발사업에 제공한 채무보증 기간을 연장하고 규모도 확대하며 해당 사업에 대한 지속 의지를 내비쳤다. 신세계건설은 5일 정정공시를 통해 옛 포항역 개발사업 관련 채무보증 금액과 기간, 조건 등이 변경됐다고 밝혔다. 먼저 채무보증금액은 기존 1700억원에서 2000억원으로 300억원 증가했다. 채무보증기간은 2024년 2월4일 만기

딜사이트 김현진 기자 2024.02.05 18:32

#신세계건설 #포항역 #개발사업

가봤더니 코오롱글로벌, 대전 '하늘채' 브랜드타운 만든다 "어려운 상황에서도 잘 되는 곳은 분명 있습니다. 대전은 타 광역시와 비교하면 최근 몇 년 인구 대비 신축 공급이 적었던 곳입니다. 그동안 코오롱글로벌의 대전 사업은 100% 성공했습니다. 봉명동과 선화3차 사업도 입지조건 등을 고려하면 충분히 성공할 수 있습니다." 코오롱글로벌 관계자는 대전에 위치한 미착공 현장 2곳의 성공 가능성을 높게 평가하며 자

대전=박안나 기자 2024.02.05 17:56

#코오롱글로벌 #PF #우발채무

작년 4분기 상업용부동산 투자 韓·日 '뒷걸음' 작년 4분기 아시아·태평양 지역 상업용 부동산 투자 규모가 전년 동기 대비 소폭 증가한 것으로 나타났다. 중국, 호주, 홍콩이 증가세를 주도한 반면 한국과 일본은 부진이 지속됐다. 5일 글로벌 부동산 종합서비스 회사 JLL(존스랑라살)이 발표한 '2023년 4분기 아시아·태평양지역 캐피털 마켓 시장' 보고서에 따르면 이 기간 아시아 태평양 지역 상업용

딜사이트 김현진 기자 2024.02.05 17:50

#JLL #아시아 #태평양

군포 벌터·마벨지구 본PF 전환…상반기 분양 '청신호' 경기도 군포 벌터·마벨지구 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 4000억원을 웃도는 PF 규모로 주택도시보증공사(HUG)와 대우건설이 보증을 제공한 것으로 확인됐다. 브릿지론에서 본PF 전환에 성공한 만큼 올해 상반기 분양 및 착공에 청신호가 켜졌다는 기대감이 나온다. 5일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 블루문제삼차는 지난

딜사이트 김현진 기자 2024.02.05 17:43

#서해종합개발 #벌터마벨지구 #대우건설

이중근 부영 회장 "출산직원 자녀 1인당 1억 지급" 부영그룹이 올해 시무식을 통해 파격적인 출산장려책을 내놓았다. 2021년 이후 태어난 직원 자녀에게 현금 1억원을 지급하도록 했다. 또 하자갈등 문제를 해결하기 위해 거주만을 위한 영구임대주택 건설에 민간을 참여시켜 줄 것으로 촉구했다. 이중근 부영그룹 회장은 5일 서울 중구 본사에서 열린 시무식에서 저출산 문제에 대응하기 위한 출산장려책과 거주목적의

딜사이트 박성준 기자 2024.02.05 17:14

#이중근 #부영 #부영주택

삼성물산, 친환경·에너지 '눈독'…신사업 1조 투자 삼성물산이 올해 외형적 성장보다는 신사업 육성에 방점을 찍고, 지속 가능한 성장 체계 확립에 나선다. 이를 위해 올해는 신사업 부문에 1조원 이상의 투자에 나선다는 계획이다. 5일 삼성물산에 따르면 중장기 사업전략 방향에 따라 신사업 및 사업구조 고도화 위한 투자를 올해 확대할 방침이다. 지난해 투자실적은 약 8000억원 수준이었지만 올해는 이보다

딜사이트 박성준 기자 2024.02.05 11:43

#삼성물산 #태양광 #바이오

GS리테일 '광명퍼스트스위첸' 투자이익 5.6배 전망 경기도 광명시 소재 오피스텔 개발사업에 투자한 GS리테일이 원활한 투자금 회수(엑시트)에 성공할 것으로 예상된다. 오는 5월 준공인 이 단지는 우수한 입지와 교통환경을 갖추고 있어 별다른 입주 리스크는 없을 것으로 예상된다. 사업익익 정산이 무난히 이뤄지면 GS리테일은 5배가 넘는 투자 이익을 올릴 전망이다. 2일 관련업계에 따르면 '광명 퍼스트 스위첸

딜사이트 권녕찬 기자 2024.02.05 06:00

#GS리테일 #광명퍼스트스위첸 #투자

부동산캘린더 전국 아파트 9곳 5695가구 분양 다음주 전국 분양 예정 아파트가 5600여가구로 집계됐다. 전주 분양물량이 1500여가구에 그쳤던 점을 고려하면 3배 이상 늘어난 수준이다. 3일 리얼투데이에 따르면 2월 첫째 주(2월 5~9일)에는 전국 9개 단지에서 총 5695가구(행복주택 제외)가 분양을 시작한다. 서울에서는 서초구 '메이플자이'의 1순위 청약이 진행된다. 메이플자이 입주자 모집

딜사이트 김현진 기자 2024.02.03 07:30

#분양 #청약 #메이플자이

신세계건설, 옛 포항역부지 개발사업 투자자 유치 신세계건설이 옛 포항역부지 개발사업 보유지분 일부를 매각해 투자자를 유치한 것으로 확인됐다. 사업 추진을 위해 설립한 프로젝트금융투자회사(PFV) 지분 일부를 매각한 것이다. 이를 두고 일부에서는 사업 철수를 염두에 둔 것이 아니냐는 의견이 나왔지만 신세계건설은 사업에 지속 참여할 것이라고 일축했다. 최근 신규 분양 시장이 얼어붙은 가운데 해당 개발사업

딜사이트 김현진 기자 2024.02.02 16:25

#신세계건설 #포항역부지 #개발사업

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