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이지스밸류리츠, YM물류센터 매각 '장기전 돌입' 이지스밸류플러스리츠가 포트폴리오 리밸런싱(재조정)의 첫 단추를 꿰기 위한 장기전에 돌입했다. 체질개선의 시발점이 될 이천YM물류센터 매각이 속도를 내기 어려운 환경에 처해 있어서다. 공급과잉으로 인해 물류센터 투심이 위축돼 있는 터라 제값에 팔기 위한 타이밍을 재고 있다. 21일 금융투자업계에 따르면 이지스밸류플러스리츠는 주요 자산 가운데 하나인 이천

딜사이트 범찬희 기자 2023.06.21 17:33

#이지스자산운용 #리츠 #물류센터

두산건설, 장래매출채권 유동화…322억 조달 두산건설이 토목공사 현장의 장래매출채권을 유동화해 차환 및 운영자금 조달에 나섰다. 21일 두산건설에 따르면 유동화회사 뉴스타트디엠제칠차(SPC)는 이달 16일 두산건설 7개 토목공사 현장의 장래매출채권을 기초자산으로 하는 ABSTB(전단기사채)를 발행했다. 장래매출채권의 유동화를 위한 위탁자는 두산건설, 수탁자는 대구은행이 맡았다. 공사현장을 구체

딜사이트 박성준 기자 2023.06.21 14:48

#두산건설 #롤오버 #차환

싱가포르 PDG, '구로 데이터센터' 인수한다 서울 구로구 개봉동에 매물로 나왔던 데이터센터(IDC) 개발사업이 외국계 데이터센터 기업의 품에 안겼다. 21일 부동산 업계에 따르면 최근 싱가포르 소재 프린스턴 디지털 그룹(Princeton Digital Group, PDG)이 해당 데이터센터를 인수하기 위한 우선대상협상자로 선정됐다. 앞서 글로벌 부동산 컨설팅업체 컬리어스코리아가 매각자문사로 선정

딜사이트 권녕찬 기자 2023.06.21 11:55

#데이터센터 #IDC #프린스턴디지털그룹(PDG)

데스크칼럼 대장동 사태의 또 다른 파장 부천영상문화산업단지 복합개발사업, 광명문화복합단지 개발사업, 백현 마이스 개발사업, 서안양 친환경개발사업, 안양 박달 스마트밸리, 오산 운암뜰 AI시티 도시개발사업. 모두 민관 공동방식의 도시개발사업들이다. 재정이 넉넉지 않은 지방자치단체와 도시공사가 자본력과 사업 추진 경험이 풍부한 민간 사업자와 협력해 추진하는 개발사업이다. 민간 사업자 입장에서는

딜사이트 이상균 IB부장 2023.06.21 08:22

#대장동 #부천영상문화산업단지 #광명문화복합단지

금성백조주택, '대전관평동 오피스텔 부지' 리츠에 매각 금성백조카이트제24호위탁관리부동산투자회사(금성백조카이트제24호리츠)가 금성백조주택이 보유한 오피스텔 부지를 취득한다. 리츠로 자금을 확보해 오피스텔을 건설한 뒤, 사업에서 발생한 수익을 배당할 예정이다. 20일 부동산업계에 따르면 금성백조카이트제24호리츠는 최근 제4회 이사회를 열고 토지매매계약 체결 및 매매대금 지급 결정의 건 외 10건의 의안을 의결했

딜사이트 최유나 기자 2023.06.21 07:54

#금성백조주택 #대덕테크노밸리 #한국자산신탁

인천 루원시티 오피스텔 부지, 공매 물건 등장 인천광역시 가정동에 소재한 1만㎡ 규모 오피스텔 신축사업 부지가 공매 물건으로 나왔다. 시행사가 토지를 매입하며 사업을 추진했지만 브릿지론 상환에 실패하면서 담보로 제공한 해당 부지를 처분하기 위해 내놓은 것으로 알려졌다. 한국투자부동산신탁은 20일 '루원시티 오피스텔 신축사업' 부지 매각을 위한 입찰을 진행했다. 개찰은 오는 21일 진행하며 정확한 응

딜사이트 김호연 기자 2023.06.21 07:37

#인천 #가정동 #아테네

신논현역 역세권 서초 건물, 520억원 낙찰 신논현역 역세권 입지에 위치한 서초구 건물이 520억원에 낙찰됐다. 한 차례 유찰된 후 최저 낙찰가가 낮아지며 응찰자가 붙은 것으로 보인다. 해당 건물에서 발생하는 매달 2000만원에 가까운 임대수익을 목적으로 응찰에 참여한 것으로 분석된다. 20일 지지옥션에 따르면 이날 서울중앙지방법원은 총 66건의 경매를 진행했다. 이 중 12건을 매각하며 매각률은

딜사이트 김현진 기자 2023.06.20 18:01

#은도빌딩 #경매 #서울중앙지방법원

DL이앤씨, 과천주공10단지 재건축 사업 포기 DL이앤씨가 과천주공10단지 재건축 사업에 참여하지 않기로 결정했다. 20일 부동산업계에 따르면 DL이앤씨는 10개월 동안 공을 들여온 과천주공10단지 재건축 사업 참여를 포기하는 내용의 문자를 조합원들에게 보냈다. 최근 부동산 경기 침체로 수주환경이 악화됐고 그 과정에서 조합원들과 공사비 등 조건을 맞추지 못한 것으로 파악된다. 이로써 DL이앤씨와

딜사이트 최유나 기자 2023.06.20 16:42

#DL이앤씨 #과천재건축 #과천주공10단지

이지스레지던스리츠, 560억 사채 발행한다 이달 말 대규모 차입금 만기를 앞둔 이지스레지던스리츠가 사채 발행을 통해 자금 확보에 나선다. 총 560억원 규모의 사채를 발행할 예정으로 이 중 100억원은 사회적채권을 공모로 조달한다는 계획이다. 20일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 이지스레지던스리츠는 200억원 한도로 회사채를 발행할 계획이라고 공시했다. 채권 종류는 사회적채권이며 발행금리는 연

딜사이트 김현진 기자 2023.06.20 09:42

#이지스레지던스리츠 #사회적채권 #사채

시화MTV '반얀트리 호텔' 부지, 새 주인 찾기 난항 시화멀티테크노밸리(MTV) 내 거북섬 '반얀트리 호텔' 부지가 최근 새 주인을 찾지 못한 채 시장에 표류 중인 것으로 확인됐다. 시행사가 브릿지론 만기 연장에 실패하며 담보신탁계약에 따라 공매를 진행했지만 선뜻 매수에 나서는 이가 없어서다. 거북섬은 대규모 해양관광시설로 개발이 진행 중이다. 향후 관광객 유치에 따른 수익성 확대가 기대된다. 하지만 건설

딜사이트 김호연 기자 2023.06.20 06:00

#반얀트리 #시화MTV #거북섬

디앤디플랫폼리츠, 580억 차입…브릿지론 상환 지난달 주주반대로 유상증자 추진이 불발된 디앤디플랫폼리츠가 최근 개최한 이사회에서 580억원 차입을 결정해 만기예정인 브릿지론을 상환할 예정이다. 19일 부동산업계에 따르면 디앤디플랫폼리츠는 이사회를 열고 차입 및 사채발행 승인의 건을 의결했다. 기존 대출금 상환이 목적이며, 자기자본대비 18%에 해당하는 580억원을 연 6.5%의 고정금리로 차입할 예정

딜사이트 최유나 기자 2023.06.19 17:12

#디앤디플랫폼리츠 #세미콜론문래 #디디아이백암로지스틱스2호리츠

이지스밸류리츠, 1760억 브릿지론 상환 '총력' 이지스밸류플러스리츠가 올해 연말 만기가 도래하는 1760억원 규모의 브릿지론(사업초기 단기 차입금) 상환에 팔을 걷어 붙였다. 주주배정 유상증자를 통한 670억원 가량의 자금 조달에 나선 것이다. 브릿지론 일부 상환이 이뤄지면 LTV(담보인정비율)도 60%대로 하락해 포트폴리오 안전성 제고에도 보탬이 될 것으로 기대된다. 19일 금융투자업계에 따르면 이

딜사이트 범찬희 기자 2023.06.19 16:43

#이지스밸류플러스리츠 #물류센터 #데이터센터

제일건설 '청량리정신병원 개발사업', 20억 수혈 제일건설이 주도하는 청량리정신병원 부지 개발사업에 유동화전문회사를 통해 긴급 자금이 투입됐다. 시행사업자가 기존에 짊어진 차입금의 대출이자 지급 시점에 자금이 부족해졌기 때문이다. 19일 부동산업계에 따르면 청량리전신병원 부지 개발사업을 시행하는 동대문어반피에프브이(PFV)에 20억원의 자금이 수혈됐다. 이달 16일 특수목적회사 위드지엠제이십이차가 동

딜사이트 박성준 기자 2023.06.19 16:22

#제일건설 #동대문어반피에프브이 #청량리정신병원

정호창의 View+ 공정위의 호반그룹 제재 실효성 있나 공정거래위원회가 지난 15일 호반그룹에 608억원의 과징금을 부과했다. 그룹 주력사인 (주)호반건설을 비롯한 계열사들이 창업주인 김상열 전 회장의 두 아들인 김대헌 그룹 총괄사장과 김민성 호반산업 전무가 각각 소유한 회사들에 공공택지를 대규모로 양도하는 등 부당내부거래 행위를 해 온 것에 대한 제재 조치다. 공정위는 이번 제재가 부당내부거래 사건에 대한

딜사이트 정호창 부국장 2023.06.19 16:03

#호반건설 #호반산업 #공정거래위원회

파주 2만평 스튜디오, 넥스트스튜디오 임차 파주시에 2만평이 넘는 대규모 스튜디오 개발 사업이 추진되고 있어 주목된다. 파주 'CJ ENM 스튜디오 센터', 파주 '월롱 스튜디오' 개발에 이은 파주 내 대형 스튜디오 사업이다. OTT 대중화와 K-컨텐츠의 글로벌 인기로 스튜디오 사업이 새로운 개발 트렌트로 자리잡고 있다는 분석이다. 19일 부동산업계에 따르면 경기 파주시 문산읍 인근에 '파주 스

딜사이트 권녕찬 기자 2023.06.19 14:46

#스튜디오시티파주 #OTT #K-컨텐츠

부동산 신탁사, 올해 신규수주 1조도 '위태' 올해 신탁업계의 신규수주 규모가 대폭 감소한 것으로 나타났다. 지난해 2조원대까지 확대됐던 신규수주액이 올해 1조원에도 미치지 못할 수 있다는 전망이 나온다. 부동산 경기 침체가 이어지며 리스크 관리를 위해 신탁사 스스로 수주 물량을 조절하고 있는 것으로 분석된다. 19일 부동산업계에 따르면 5월 기준 14개 신탁사들의 신규수주액 합은 2800억원대다.

딜사이트 최유나, 김호연 기자 2023.06.19 14:37

#한국토지신탁 #한국자산신탁 #KB부동산신탁

기자수첩 주거사다리의 붕괴 2011년 개봉한 SF영화 '인타임'은 시간이 곧 화폐라는 참신한 소재로 주목을 받았다. 이 영화의 세계관 내에서 돈은 존재하지 않고 시간이 모든 것을 대체한다. 시간이 곧 돈이며 남은 수명인 셈이다. 인타임 세계관에는 부유층과 빈곤층이 존재한다. 완벽한 불평등 사회로 빈민층에 속한 사람들은 부유층이 거주하는 지역으로 넘어갈 수조차 없다. 빈민층이 부유

딜사이트 김현진 기자 2023.06.19 08:33

#전세 #빌라 #주거사다리

건설사 신용위험 현실로…태영·한신 신용등급↓ 건설업계의 신용도 하락에 대한 우려가 현실로 변하고 있다. 지난해 하반기 레고랜드 채무불이행 사태로 본격화된 건설업황 침체가 건설사의 재무부담을 가중시키자 신용평가사들이 일부 건설사의 신용도를 하향 조정했다. 한국기업평가는 태영건설·한신공영·일성건설의 장·단기 신용등급을 동시에 낮추며 보다 명확한 경고 메시지를 던졌다. 한국기업평가는 16일 태영건설의

딜사이트 김호연 기자 2023.06.16 18:19

#한국기업평가 #한기평 #태영건설

IS동서, 지배구조 핵심지표 준수율 53% 아이에스동서의 기업지배구조 핵심지표 준수율이 절반수준에 그쳤다. 2021년도 대비 개선한 항목 없이 주주와 이사회 항목 준수율이 그대로인 것으로 나타났다. 아이에스동서가 주주·이사회 항목에서 핵심지표를 준수한 항목은 각각 1~2개 뿐이다. 16일 아이에스동서가 발표한 2022년 기업지배구조 보고서에 따르면 회사는 기업기배구조 핵심지표 15개 중 8개 항

딜사이트 최유나 기자 2023.06.16 18:13

#아이에스동서 #기업지배구조 #전자투표

한자신, 지배구조 준수율 제자리…개선 의지 '미미' 한국자산신탁이 지난해 기업지배구조 보고서를 발표한 가운데 핵심지표 준수율이 전년과 동일했다. 준수 항목도 전부 동일해 2년간 변화가 없었다. 이는 한국자산신탁이 안정적인 경영상태를 확립한 것으로 보이지만 변화 의지가 적은 것으로도 해석할 여지가 있다. 16일 한국자산신탁의 2022년 기업지배구조 보고서에 따르면 핵심지표 15개 중 9개 항목을 '준수'로

딜사이트 박성준 기자 2023.06.16 17:39

#한국자산신탁 #문주현 #김규철

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