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데스크칼럼 인허가 그림자 규제와 가양동 2023년도 이제 겨우 두어 달 남았다. 문득 올 한해를 되짚어 보니 2016년 여름 건설부동산 시장에 발을 내딛은 이후 사상 최악이라는 표현에 이의가 전혀 없을 정도다. 부동산 경기 호황 시절에 사놓은 택지를 썩혀놓을 수는 없는 처지이니, 여기에 주택을 공급해서 분양을 해야 하는데 시장이 좋지 못하니 차일피일 미루다가 한해가 지나간 사업장이 부지기수다.

딜사이트 이상균 IB부장 2023.10.16 08:04

#김태우 #CJ가양동부지 #인허가리스크

목동7단지 '정추위', 동대표 겸임금지 수차례 위반 서울 목동7단지 재건축의 사업방식을 놓고 소유주 간 내분이 커지고 있다. 정비구역 지정도 이뤄지기 전인 초기 단계인 목동7단지 사업은 예비신탁사 선정을 앞두고 잡음이 끊이질 않는 상황이다. 재건축을 추진하는 임의단체 중 한 곳이 특정 신탁사와 유착돼 있다는 지적이 나오는 가운데 이곳 위원장은 양천구청으로부터 여러 차례 '겸임금지 위반' 시정조치를 받은 것

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.16 06:00

#목동7단지 #재건축 #신탁

KB스타리츠, 벨기에 손상차손 400억 발생 KB스타리츠의 수익성이 뒷걸음질 친 것으로 나타났다. 투자 중인 자산의 가치가 손상하며 영업비용이 급증한 영향으로 풀이된다. KB스타리츠가 보유하고 있는 해외 자산에서 연이어 악재가 지속되면서 향후 배당에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려가 나온다. 13일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 KB스타리츠의 제3기(2023년 2월1일~7월31일) 영업수

딜사이트 김현진 기자 2023.10.13 17:16

#KB스타리츠 #영업수익 #적자

PIA 소유 서초동 건물, 매각 나선다 PIA가 소유하고 있는 서초동 건물이 매물로 나왔다. 해당 건물은 오피스텔로 개발 중인 곳이다. 이번에 선매각을 한 뒤 향후 용도변경까지 고려하고 있는 것으로 알려졌다. 12일 부동산업계에 따르면 PIA서초동피에프브이(PFV)가 보유하고 있는 서울 서초구 1316-2번지 및 3번지 일대 건물이 매각 작업을 착수했다. 지난달 잠재 매수의향자에게 투자설명서

딜사이트 김현진 기자 2023.10.13 11:39

#PIA #서초동 #1316-2

'회생 절차' HN Inc, 속초 장사동사업 시공사 교체 속초 헤리엇 더 228의 시공사인 에이치엔아이엔씨(HN Inc)가 시공을 진행하기 어려워지자 대체 시공사를 선정했다. 에이치엔아이엔씨는 범현대가 일원 정대선 씨가 최대주주로 있는 회사로 올해 4월부터 회생절차를 진행 중이다. 속초 헤리엇 더 228 사업장은 시행사 천마이엔씨건설, 시공사 에이치엔아이엔씨가 맡아 개발을 진행 중이다. 사업장은 신탁사에게 수

딜사이트 박성준 기자 2023.10.13 09:52

#에이치엔아이엔씨 #정대선 #범현대가

재무리스크 점검 HL디앤아이한라 재무구조 악화…자산 매각 불가피 재무구조 악화에 시달리고 있는 HL디앤아이한라가 자산 매각에 나설 수 있다는 관측이 나온다. 재무부담을 완화하기 위해 보유자산을 매각하는 식으로 대응할 수 있다는 것이다. 현재 HL디앤아이한라의 재무건전성에는 경고등이 켜진 상태다. 지난 6월 기준 HL디앤아이한라의 부채비율은 316.3%이며 차입금의존도는 45.7%까지 증가했다. 2021년 4.3배 수

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.13 09:20

#HL디앤아이한라 #재무구조 #재무건전성

푸르지오 퍼스트시티 개발, PF 유동화 중단 경상남도 진주시에서 진행 중인 생활숙박시설 개발사업 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권의 신용등급이 최근 취소된 것으로 나타났다. 해당 사업은 지난해 말로 예정했던 분양을 중단하고 분양 시점을 재검토 하고 있다. 12일 관련 업계에 따르면 '진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티' 개발사업에 대출금을 제공한 유동화회사 이터널펄제일차의 신용등급(A)이 최근

딜사이트 김호연 기자 2023.10.12 16:16

#진주혁신도시 #푸르지오 #생활숙박시설

5조원대 가양동 CJ부지개발 '숨통' 총사업비 5조원 규모의 서울 가양동 CJ공장부지 개발이 가속화할 전망이다. 그간 발목을 잡았던 지자체장 리스크를 해소하면서 사업에 속도가 날 것으로 보인다. 지난 11일 치뤄진 서울 강서구청장 보궐선거에서 더불어민주당 진교훈 후보가 당선됐다. 진 당선자는 강서구 핵심 현안인 가양동 CJ부지 개발을 주요 공약사항으로 내걸 만큼 적극적인 태도를 취하고 있다

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.12 10:37

#가양동CJ공장부지 #인창개발 #현대건설

더네이처 관광단지 조성사업, 대주단 모집 '난항' 강원도 원주시 일원에서 진행 중인 '더네이처 관광단지 조성사업'이 대주단 모집에 난항을 겪고 있다. 해당 사업장은 최초 사업을 시작한 지 10여년이 지난 장기 표류 사업장이다. 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 가능성이 낮게 전망됨에 따라 자금을 조달할 기업을 찾는 데 어려움이 있는 것으로 보인다. 11일 업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 하이메타버스서퍼

딜사이트 김현진 기자 2023.10.11 17:57

#더네이처관광단지 #원주시 #골프장

청계천 케이스퀘어시티 매각, 본입찰 완료 청계천 케이스퀘어시티 빌딩이 매각자문사 선정 약 2개월 만에 본입찰을 하고 응찰한 원매자들을 대상으로 인터뷰를 마쳤다. 업계에선 4000억원 이상의 매각가를 기록할 것으로 기대하고 있다. 입찰에 응한 원매자조차 거론되지 않을 정도로 신중한 분위기다. 11일 부동산 업계에 따르면 청계천 케이스퀘어시티 매각의 공동 자문을 맡은 CBRE코리아·쿠쉬먼앤웨이크필

딜사이트 김호연 기자 2023.10.11 17:55

#코람코자산신탁 #케이스퀘어 #CBRE

재무리스크 점검 HL디앤아이한라 돌파구 없는 천수답 경영 HL디앤아이한라(에이치엘디앤아이한라)의 재무건전성 지표가 수년간 위태로운 상태다. 사업 전반에서 마땅한 수익성 개선이 이뤄지지 않아서다. 이럴 경우 자본력이 풍부한 대기업은 꾸준히 신사업을 탐색하며 외형확대와 수익성 증가의 돌파구를 마련하는 게 일반적이다. 하지만 HL디앤아이한라는 좀처럼 신사업에 도전적인 모습을 보여주지 않고 있다. 설상가상으로 글로벌

딜사이트 박성준 기자 2023.10.11 16:54

#한라 #에이치엘디앤아이 #HL디앤아이한라

국정감사 2023 신축 3개동 안전 D등급…임병용 부회장 "사실 인정" 지하주차장 붕괴사고가 발생했던 인천 검단아파트의 일부 주거동이 안전성 평가에서 재건축 수준인 D등급을 받은 것으로 나타났다. 지난 4월 말 사고 이후 대한건축협회가 사후 조사를 벌인 결과 전체 17개 동 가운데 5개 동이 B등급, 9개 동이 C등급, 3개 동이 D등급을 각각 받은 것이다. 임병용 GS건설 대표이사 부회장은 지난 10일 국토교통위원회 국정

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.11 11:23

#임병용 #GS건설 #부회장

재무리스크 점검 HL디앤아이한라 매출 수년째 답보 상태…수익성 '내리막길' HL디앤아이한라 매출은 수년째 답보 상태를 보이고 있다. 2014년 2조원까지 매출을 끌어올렸으나 내림세를 겪은 후 최근 몇 년 동안 1조5000억원 수준에 머물러 있는 상태다. 더 큰 문제는 수익성이다. HL디앤아이한라의 영업이익과 당기순이익은 꾸준히 내림세를 보이고 있다. 2020년 900억원 수준을 보이던 HL디앤아이한라의 영업이익은 지난해 500억

딜사이트 김현진 기자 2023.10.11 10:26

#HL디앤아이한라 #매출 #수익성

국정감사 2023 임병용 GS건설 부회장 "충분히 보상할 것" 임병용 GS건설 대표이사 부회장이 인천 검단아파트 붕괴사고에 따른 보상 문제와 관련해 부족함을 인정하고 충분한 보상을 할 것이라고 밝혔다. 임병용 부회장은 10일 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 국정감사에 참석해 입주예정자 보상 문제에 관한 질문을 받고 "현재까지 충분히 (보상을) 못하고 있다"고 언급하며 "당연히 더 할 계획을 갖고 있다"고 말했다

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.10 20:07

#임병용 #GS건설 #부회장

삼성증권, 일산 오피스텔 개발사업 2100억 PF 주관 삼성증권이 기존에 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 주관했던 일산 오피스텔 개발사업의 유동화증권 신규 발행을 주관했다. 이번 유동화증권 신규 발행으로 전체 PF대출 한도는 4300억원에서 4000억원으로 감소했다. 업계에선 공사를 일정 단계 이상 진행하며 대출구조 변경이 필요했을 것으로 보고 있다. 10일 관련 업계에 따르면 삼성증권은 지난 6일 '더샵

딜사이트 김호연 기자 2023.10.10 17:39

#포스코건설 #오피스텔 #분양

기자수첩 12시가 되면 문을 닫는다 '동동 동대문을 열어라, 남남 남대문을 열어라, 12시가 되면은 문을 닫는다' 지역별로 차이는 있겠지만, 현재의 30대 이상이라면 어릴 때 한 번쯤은 해본 대문놀이다. 놀이의 규칙은 간단하다. 서울 4대문의 입구를 시간이 지남에 따라 매몰차게 닫아버린다. 이 놀이는 두 가지의 교훈이 있다. 서울 4대문의 진입이 과거부터 어렵다는 것과 어떤 일이든 적절한

딜사이트 박성준 기자 2023.10.10 08:23

#특례보금자리론 #국토교통부 #건설사

서초 르니드오피스텔, 1900억 ABSTB 차환 중단 지하철 3호선 양재역과 인접한 서초 르니드오피스텔 신축사업의 PF(프로젝트 파이낸싱) 구조가 최근 변경된 것으로 나타났다. 기존 유동화증권의 3개월 주기 차환발행을 중단하고 대주단의 직접 대출로 전환했다는 게 관련 업계의 설명이다. 해당 사업장의 분양률은 50%를 넘기지 못한 것으로 알려졌으나 시공사 롯데건설이 책임준공의무 이행을 위해 공사를 진행하고 있

딜사이트 김호연 기자 2023.10.10 06:00

#롯데건설 #오피스텔 #미분양

'중앙하이츠 프리미어 충주', 악재 딛고 준공 성공 중앙하이츠 프리미어 충주가 준공을 끝마치고 입주를 진행하고 있다. 공사 중단과 시공사 교체 등 다양한 부침 속에서도 성공적으로 준공을 끝마쳤다는 평이다. 중앙하이츠 프리미어 충주는 충청북도 충주시 대소원면 일원에 자리한 아파트 단지로 지하 1층~지상 15층 총 274가구 규모다. 당초 중앙하이츠 프리미어 충주는 우석건설이 시공사로 참여해 2023년 9

딜사이트 김현진 기자 2023.10.06 20:11

#하나자산신탁 #중앙건설 #중앙하이츠프리미어충주

해운대 대우마리나, '신탁 재건축' 추진…신탁사 눈독 부산 대표 부촌으로 꼽히는 해운대 마린시티 내 대우마리나가 신탁 방식 재건축을 추진하고 있다. 최근 신탁사가 주도하는 정비사업이 각광 받으면서 부산에서도 신탁 선호도가 높아지는 분위기다. 현재 대우마리나 재건축 수주를 위해 다수의 신탁사들이 눈독을 들이고 있다. 6일 부동산업계에 따르면 대우마리나1·2차 재건축추진준비위원회는 최근 사업설명회를 열고 본격

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.06 17:36

#대우마리나 #신탁 #재건축

가봤더니 입주자가 감사패 전달한 '중앙하이츠 프리미어 충주' '훈훈하다'. 중앙하이츠 프리미어 충주 시행사와 시공사 입주예정자 대표 등이 모였을 때 받은 느낌이다. 정비사업을 진행하면서 시행사와 시공사, 시공사와 입주예정자간 분쟁을 겪으며 얼굴을 붉히는 경우가 많지만, 중앙하이츠 프리미어 충주는 달랐다. 처음 만났을 때부터 헤어질 때까지 시종일관 화기애애한 분위기로 웃음이 끊이질 않았다. 5일 방문한 중앙하이츠

딜사이트 김현진 기자 2023.10.06 17:18

#하나자산신탁 #중앙건설 #중앙하이츠프리미어충주

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