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GL 메트로시티 향동, 사업비 회수 지연되나 GL 메트로시티 향동 사업에 투입한 자금회수 시기가 지연될 수 있다는 우려가 나온다. 인근 지역에 지식산업센터가 과다 공급되며 수요세가 급격히 감소한 결과 계약자 이탈까지 발생하고 있어서다. 27일 디앤씨덕은의 감사보고서에 따르면 지난해 말 기준 GL 메트로시티 향동의 누적 분양수입은 3230억원이다. 해당 사업장의 총분양액이 5411억원인 점을 고려하

딜사이트 김현진 기자 2023.10.27 17:06

#향동지구 #지식산업센터 #GL메트로시티향동

HL디앤아이한라, 3Q 흑자전환…비결은 원가율 개선 HL디앤아이한라가 올해 3분기 영업이익 흑자를 달성했다. 수익성이 높은 자체개발사업의 매출 비중 확대가 원가율 절감으로 이어진 덕분이다. 분양 침체기에도 회사의 대부분 사업장 분양률은 손익분기점을 넘긴 상태다. HL디앤아이한라의 올해 3분기 연결 매출액은 4115억원으로 전년 동기 3572억원 대비 15.2% 성장했다. 같은 기간 연결 영업이익도 107

딜사이트 김호연 기자 2023.10.27 16:26

#HL디앤아이한라 #한라 #분양

남광토건, 파주 오피스텔 채무 410억 인수 '불똥' 남광토건이 올해 9월 책임준공 의무사업장의 준공기일을 연장해 가까스로 기한이익을 부활시켰지만 한 달 만에 상실 위기에 처했다. 10월 도래한 준공기일도 준수하지 못해서다. 이에 따라 현재 400억원이 넘는 채무를 인수해야 할 처지다. 27일 건설업계에 따르면 남광토건은 시행사 에이치비씨티로부터 수주한 운정역 HB 하우스토리 시티(파주 운정 오피스텔)의

딜사이트 박성준 기자 2023.10.27 15:55

#남광토건 #채무인수 #책임준공

만나봤더니 "보링그라우팅 수요 확대…실적·주가 '쌍끌이'" '보링그라우팅'은 공사 현장의 지질상태 조사(보링)와 연약한 지반의 강화(그라우팅) 등을 수행하는 작업 일체를 뜻한다. 안전사고 및 부실공사 방지를 위해 필수적으로 거쳐야 하는 작업이지만 고도의 기술력이 필요하다. 진입장벽이 높은 탓에 국내외 수요 대비 공급이 제한적이라는 게 건설업계의 평가다. 동아지질은 1971년 설립 후 보링그라우팅 사업을 주력으로

딜사이트 김호연 기자 2023.10.27 10:35

#동아지질 #DCM #TBM

DL이앤씨, 플랜트 분전에도 실적 악화일로 DL이앤씨가 플랜트 부문 실적 개선에도 매출 규모는 전년 동기와 유사한 수준을 유지했다. 주택부문 원가율이 급격히 치솟으며 영업이익과 당기순이익 등 수익성은 급격히 악화한 것으로 나타났다. 26일 DL이앤씨가 3분기 연결기준 실적을 잠정 집계한 결과 매출은 1조8374억원을 기록하며 전년 동기(1조8488억원) 대비 0.6%(114억원) 감소하는 데 그쳤

딜사이트 김현진 기자 2023.10.27 07:57

#DL이앤씨 #3분기 #실적

만나봤더니 "최적의 매각 타이밍, 대체투자 필수 능력" "일반적으로 '고위험 고수익'인 주식과 '저위험 저수익' 자산인 채권과 달리 부동산 투자의 본질은 '중위험 중수익'이다. 리스크와 목표 수익이 전통자산과 상이한 만큼 대체투자는 대체투자 답게 이뤄져야 한다. 대체투자 운용역으로서 좋은 물건을 매입해서 밸류애드(Value-add·가치부가)시킨 뒤 좋은 가격에 팔아 투자자들에게 수익을 돌려주는 데 전력을 다하

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.27 07:01

#마스턴투자운용 #대체투자 #부동산

옛 영동플라자 부지, 공매 입찰 연기…11월 최종 입찰 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패하며 좌초 위기에 놓인 영동플라자 신축사업 부지 공매의 최종 입찰이 11월로 미뤄졌다. 기존에 계획한 8회의 입찰 중 7회가 모두 유찰되며 브릿지론 원금 회수가 어려울 수 있다는 대주단의 불안감 때문이라는 게 업계의 분석이다. 26일 부동산업계에 따르면 영동플라자 부지를 담보신탁으로 보유한 우리자산신탁은 지난 23일

딜사이트 김호연 기자 2023.10.27 06:00

#삼양엘앤디 #영동플라자 #새마을금고

삼성물산 건설, 3Q 실적효자는 해외일감 삼성물산 건설부문이 해외 사업장의 본격적인 매출 인식에 힘입어 외형 성장을 이끌었다. 반면 이익률은 전년 대비 소폭 줄어들었다. 전체적인 이익률은 여전히 견조한 편이지만 국내 주택 프로젝트 사업이 종료되면서 예전보단 줄어들고 있다. 삼성물산 건설부문은 지난 25일 3분기 연결기준 실적을 잠정 집계한 결과 매출 5조2820억원, 영업이익 3030억원을 기

딜사이트 박성준 기자 2023.10.26 15:33

#삼성물산 #건설 #테일러

코리아신탁, 고정이하 자산 비중 3개월새 두 배 증가 코리아신탁의 고정이하 자산 비중이 3개월 새 두 배 이상 증가한 것으로 나타났다. 개발신탁 사업장에서 공사 지연 등으로 사업비를 추가 투입하면서 손실 위험이 커진 탓이다. 부동산 침체와 고금리 장기화, 원가 상승이 지속되면서 신탁사들의 재무 부담이 커지는 모습이다. 다만 코리아신탁의 유동성 비율이 1000%가 넘고 다수의 사업장이 수도권에 위치한다는 점

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.26 15:27

#코리아신탁 #고정이하 #신탁계정대

기자수첩 책임공방 속 밀려난 피해보상안 "닭이 먼저냐, 달걀이 먼저냐" 세월이 지나도 풀리지 않는 난제다. 사실 이 문제에 정답은 없다. 달걀을 낳는 닭이 먼저인지, 닭으로 자라기 이전 단계인 달걀이 먼저인지에 대해선 사람마다 생각이 다르기 때문이다. 그렇다면 문제가 생겼을 경우 가장 먼저 해야 하는 것은 무엇일까. 문제에 대한 책임소재를 찾는 게 우선일까 문제가 발생함에 따라 생긴 피해

딜사이트 김현진 기자 2023.10.26 14:06

#시공사 #시행사 #붕괴사고

한미글로벌, 데이터센터 보폭 넓힌다 부동산 경기의 불확실성이 지속하는 가운데 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 데이터센터 시장에서 보폭을 넓히고 있다. 회사의 미래 성장동력 중 하나인 하이테크 영역의 강화 차원에서 데이터센터 사업장을 늘리며 이에 따른 인력과 기술력 투자에도 힘을 쏟고 있다. 24일 한미글로벌에 따르면 2008년부터 현재까지 19개의 데이터센터 프로젝트를 수행했다.

딜사이트 박성준 기자 2023.10.25 08:04

#한미글로벌 #데이터센터

HDC현산, 3Q 부채비율 130%…재무건전성 향상 HDC현대산업개발의 부채비율이 코로나19가 확산하던 2020년, 2021년 수준까지 회복한 것으로 나타났다. 아파트 붕괴사고 여파로 악화된 재무건전성을 예전 수준으로 개선하고 있는 상황이다. 올해 2분기 별도 기준 0%대까지 하락했던 영업이익률이 이번 분기 반등하는 등 회사의 경영실적 역시 나아지고 있어 향후 100% 미만의 부채비율도 달성 가능할 전망이다

딜사이트 김호연 기자 2023.10.25 07:54

#HDC #현대산업개발 #재무건전성

가봤더니 준공 3개월 'GL 메트로시티 향동', 입주율 25% "썰렁합니다. 공사를 마치고 입주를 시작했는데 사람이 없어서 큰일이에요." 경기도 고양시 향동지구 인근에서 공인중개소를 운영하는 중개사가 한 말이다. 현재 경기도 고양시 향동지구는 변화의 시기를 보내고 있다. 인근에 아파트 단지와 대규모 지식산업센터가 공급되는 등 그야말로 상전벽해를 앞두고 있다. 24일 방문한 향동지구는 역변의 과정 속에 있는 모습

딜사이트 김현진 기자 2023.10.25 06:00

#GL메트로시티향동 #향동지구 #지식산업센터

SGC이테크건설, 화곡더리브스카이 악성 미분양 '해소' SGC이테크건설이 시공한 화곡더리브스카이의 악성 미분양이 대부분 해소됐다. 준공 후에도 분양이 지지부진하자 할인분양을 통해 물량을 대거 털어냈다. 현재 화곡더리브스카이는 최대 8000만원의 할인분양을 진행하고 있다. 24일 부동산업계에 따르면 올해 8월 기준 70%대였던 화곡더리브스카이 미분양률이 최근 10%대로 감소했다. 화곡더리브스카이는 서울 강서

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.24 16:22

#SGC이테크건설 #화곡더리브스카이 #악성미분양

창신동오피스텔개발, '상환 실패' 브릿지론 유동화 성공 지난 5월 브릿지론 만기를 넘겼음에도 상환이 이뤄지지 않았던 창신동오피스텔개발사업이 사업 관련 대출채권을 유동화하는 데 성공했다. 기존 1순위 대주단이 주관사를 통해 유동화증권 발행을 성사시킨 것이다. 사업은 아직까지 시공사 선정과 인허가 획득을 완료하지 못한 것으로 알려졌다. 사업이 만기 내 착공에 실패할 경우 유동화를 주관한 대신증권은 수백억원 규모

딜사이트 김호연 기자 2023.10.24 16:09

#대신증권 #창신동 #오피스텔

권민석 아이에스동서 사장, 경영승계 '잰걸음' 아이에스동서의 사장이자 오너가 2세인 권민석씨가 그룹의 경영권 승계를 위한 절차를 하나씩 밟아가고 있다. 아직은 보폭이 크지 않지만 경영권 승계를 위한 핵심 회사인 일신홀딩스(구 아이에스건설)를 활용해 그룹지배의 핵심회사인 아이에스지주의 지배력을 높이고 있다. 여기에 아이에스동서의 직접 지배를 위한 지분도 소폭 늘렸다. 일신홀딩스는 이달 12일 아이에스지

딜사이트 박성준 기자 2023.10.23 16:33

#아이에스동서 #권민석 #권혁운

오너 4세 허윤홍 등판…GS건설 '오너경영' 부활 GS건설 구원투수로 '오너 4세'인 허윤홍 사장이 등판했다. 오너 일가가 전면에 나서 직접 경영을 책임지겠다는 의지로 해석된다. 업계 안팎에서는 올해 44세인 젊은 CEO 선임을 두고 기대 섞인 전망이 나오고 있다. 허 신임 CEO 특유의 부드러운 리더십으로 검단사태 해결과 기업이미지 쇄신에 속도가 날 것으로 보고 있다. GS건설은 지난 20일 허윤홍 미

딜사이트 권녕찬 기자 2023.10.23 16:22

#GS건설 #허윤홍 #자이

원창동 물류센터 매각, 우리자산신탁 우협 선정 교보자산신탁이 원창동 물류센터 매각 우선협상자로 우리자산신탁을 선정했다. 가격을 500억원 이상으로 책정한 만큼 대출금 상환은 가능하겠지만, 시세차익은 크지 않을 전망이다. 23일 부동산업계에 따르면 교보자산신탁이 매각을 추진 중인 원창동 물류센터의 매각 주관사인 에이커트리는 우리자산신탁을 우섭협상자로 선정했다. 원창동 물류센터는 인천광역시 서구 원창동

딜사이트 김현진 기자 2023.10.23 14:45

#교보자산신탁 #우리자산신탁 #원창동

코-리빙 투자 점검 마스턴운용, 레지던스 펀딩 성사 만전 마스턴투자운용이 첫 레지던스 섹터 투자를 성사시키기 위해 만전을 기하고 있다. 코로나19 팬데믹 이후에도 투숙객수 회복에 애를 먹고 있는 서울 CBD(종로·광화문권역) 내 노후 호텔을 물색 중이다. 국내에서는 레지던스 섹터가 생소한 탓에 LP(기관투자자)들의 자금을 끌어오기 어려운 상황에서도 리츠 시장 저변 확대에 고군분투하고 있는 모습이다. 23일

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.23 10:45

#마스턴투자운용 #시니어하우징 #코리빙

코-리빙 투자 점검 코람코인프라리츠, 체질개선 새 동력 코람코라이프인프라리츠가 '생활밀착형 리츠'(REITs 부동산투자회사)에 한 발짝씩 다가가고 있다. 주유소라는 한정된 울타리에서 벗어나 멀티섹터로 영속성을 갖추겠다는 비전을 현실화하는데 속도를 내고 있다. '탈(脫) 주유소'를 골자로 하는 '비전2030' 달성을 위해 향후 7년간 지속될 체질개선의 중심에는 코리빙이 자리하고 있는 모습이다. 23일 금융투

딜사이트 범찬희 기자 2023.10.23 10:44

#코람코자산신탁 #리츠 #코리빙

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