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재무리스크 점검 GS건설 '관리형 CEO' 임병용의 진가 지난 2013년은 GS건설에게 최악의 한해였다. 해외플랜트 사업에서 대규모 손실이 발생했지만 이 사실을 숨긴 채, 채권 등 수천억원의 시장성 자금을 조달했고 자본시장은 충격에 휩싸였다. GS건설의 신뢰도는 땅으로 추락했고 신용등급은 AA급에서 한때 A-까지 떨어졌다. 건설업종 전반에 불신이 가득했던 시기다. 10여년이 지난 지금, 건설부동산 시장은 다

딜사이트 이상균 기자 2022.11.30 06:00

#GS건설 #임병용 #허창수

태영건설, 자회사 네오시티에 228억 자금대여 태영건설은 계열사 네오시티에 228억원을 대여해주기로 결정했다고 지난 25일 공시했다. 부천 군부대 현대화 및 도시재생사업을 추진하는 데 필요한 사업비 일부를 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)이 아닌 회사 자체 현금으로 조달한 것이다. 회사가 네오시티에 대여한 자금의 이자율은 연 4.6%다. 차입기간은 지난 24일부터 2024년 1월 18일까지 약 14개

딜사이트 김호연 기자 2022.11.28 11:18

#태영건설 #자금대여 #PF

증권사 3분기 실적분석 대신증권 운용부문 선방...뼈아픈 '환손실' 대신증권이 3분기 달러강세에 따른 해외사업부문 환손실로 이익 성장세가 한 풀 꺾였다. 증시 부진 여파로 위탁매매(브로커리지) 실적이 뒷걸음질하고, 강점이었던 투자중개부문도 부진했다. 반면 운용부문은 경쟁사들이 조단위의 손실을 본 것과 비교하면 손실폭이 크지 않았다는 점에서 수익성은 선방했다는 평가가 나온다. 25일 대신증권 분기보고서에 따르면 3분기 누

딜사이트 김건우 기자 2022.11.25 10:10

#대신증권 #사모펀드 #환손실

HL D&I 한라, 내년 상반기 만기 회사채 1150억 올해 3분기 영업손실을 기록한 HL D&I 한라의 재무부담이 커질 것이란 우려가 나오고 있다. 올해 영업현금흐름이 부진한 데다 내년 상반기 내 만기가 도래하는 회사채 총액이 회사가 보유한 현금성자산을 넘어섰기 때문이다. 한라의 올해 3분기 연결기준 누적 매출액은 1조338억원으로 전년동기(1조327억원) 대비 0.1% 증가하며 비슷한 수준에 머물렀다. 반

딜사이트 김호연 기자 2022.11.24 10:41

#한라 #회사채 #금리

여전사 자금조달 '비상' 메리츠캐피탈 미리 곳간 채워놔···떨어지는 사업 안정성은 과제 메리츠캐피탈은 올해 하반기 들어 여신전문금융채권(여전채)를 대거 발행하고 미인출 신용공여(크레딧라인 한도)를 확충했다. 향후 부실 리스크가 대두될 수 있는 부동산 금융 규모가 상당한 만큼 유동성 확보에 사활을 걸었다. 물론 수익성에 집중된 사업 포트폴리오상 시장 경색의 장기화에 대비해야 한다는 지적도 제기된다. 23일 금융시장에 따르면, 상반기 말 기준

딜사이트 한보라 기자 2022.11.23 15:28

#메리츠캐피탈 #부동산PF 대출 #해외 대체투자

HDC현산, 4Q 현금흐름 개선 가능성은 HDC현대산업개발의 올해 누적 현금흐름이 꾸준히 악화되고 있지만 4분기엔 다소 개선된 흐름을 보일 것이란 기대감이 나오고 있다. 회사의 알짜 용지자산을 매각한 대금이 4분기에 반영될 것이란 전망이다. HDC현산의 올해 3분기 누적 연결매출액은 2조3830억원으로 전년동기(2조3664억원) 대비 0.7% 증가했다. 영업이익은 421억원으로 전년동기(2896

딜사이트 김호연 기자 2022.11.22 09:36

#HDC #현대산업개발 #아이파크타운

재무리스크 점검 태영건설 SBS·에코비트 등 계열사 지원 가능성 낮아 올해 하반기 들어 태영건설의 재무건전성이 급격히 악화하고 있지만 태영그룹 내 계열사들의 자금 지원 가능성은 낮다는 게 업계의 중론이다. 태영건설이 그룹 내에서 차지하는 자산과 매출액 비중이 워낙 높아 지원 여력을 갖춘 계열사를 찾아보기가 어려운게 현실이다. 지주사인 티와이홀딩스의 자산규모 역시 비교적 작아 태영건설에 대한 자금 지원은 그룹 입장에서 부담스러

딜사이트 김호연 기자 2022.11.21 06:00

#태영건설 #재무리스크 #채무

기자수첩 빌려준 돈을 받을 수 있다는 믿음 이른바 '레고랜드 사태'로 채권시장이 차갑게 얼어붙었을 때 한 취재원이 던진 우스갯소리가 있다. 오늘의 시장과 내일의 시장이 달라 쉽게 취재에 응하기 어렵다는 뼈가 숨은 농담이었다. 그의 농담은 마치 예언(?)처럼 흥국생명 발(發) 신종자본증권(영구채) 조기상환권(콜옵션) 미행사라는 부메랑이 되어 돌아왔다. 안 그래도 살얼음판을 걷고 있던 채권시장에 큰

딜사이트 한보라 기자 2022.11.18 08:44

#흥국생명 #레고랜드 사태 #콜옵션 미행사

여전사 자금조달 '비상' IBK캐피탈 '부동산 금융' 변동성 예의주시 IBK캐피탈의 유동성 악화 여부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 원활한 상환에 달려있다. 모회사로 IBK기업은행을 두고 있는 IBK캐피탈은 다른 여신전문금융사와 비교해 상대적으로 자금조달이 수월한 편이지만, 부동산 경기가 꺾이고 있는 만큼 관련 부실이 예의주시하지 않을 수 없다. 16일 금융권에 따르면, 올해 상반기 말 기준 IBK캐피탈이 발행한

딜사이트 한보라 기자 2022.11.16 14:43

#IBK캐피탈 #부동산PF #기업은행

태영건설, 에코시티개발 단기사채 280억원 매수 태영건설이 자사가 시공사로 참여한 에코시티 개발사업 관련 단기사채(ABSTB) 280억원을 매수했다. 시장에서 해당 ABSTB 인수자가 나타나지 않아 자금보충 및 채무인수 약정에 따라 회사가 직접 매입한 것이다. 태영건설은 계열사 에코시티개발의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 관련 유동화 특수목적법인(SPC) 매그파이가 발행한 ABSTB 300억원 중 28

딜사이트 김호연 기자 2022.11.14 13:28

#태영건설 #PF #부동산

기자수첩 부동산 PF, 더 쉽고 투명해져야 이번 레고랜드 사태는 부동산 분양 시장에 심각한 악영향을 미치고 있다. 기존의 국내 기준금리 인상 여파에 이 사태가 더해지며 아파트 등 공동주택을 분양하는 시행사들이 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출로 사업비를 조달하기가 더 어려워지고 있어서다. 일부 미착공 사업장은 사업비를 마련하지 못해 공사가 예정보다 지연되고 있다. 문제는 이러한 사업장에 대한 PF 대

딜사이트 김호연 기자 2022.11.14 10:13

삼성생명, '변액 리스크'에 3Q 순익 54%↓ 올해 3분기 삼성생명의 당기순이익이 금리상승 여파로 크게 꺾였다. 변액보험 손실을 보증하기 위해 쌓아둬야 하는 준비금의 규모가 커진 결과다. 다만 오는 4분기 부동산 등 자산매각으로 인한 일회성 이익이 예고된 만큼 연간 실적은 견조한 수준을 나타낼 전망이다. 삼성생명은 11일 투자설명회(IR)를 열고 3분기 연결기준 순익이 전년동기대비 53.97% 감소

딜사이트 한보라 기자 2022.11.11 16:29

#삼성생명 #삼성리츠 #변액보증준비금

은평자이더스타, 초기 분양성적 '참패' 빼어난 교통 접근성으로 관심을 모았던 '은평자이더스타'의 초기 분양실적이 극도로 부진한 것으로 나타났다. 시행사는 계약금 인하와 중도금 무이자 대출 등을 제공하며 분위기 반전을 노리고 있다. 10일 은평자이더스타 현장 인근의 공인중개사 사무소에 따르면 지난 6월 해당 사업장의 초기 분양가구는 10가구 미만을 기록했다. 이후 분양률은 다소 올라 분양대행사

딜사이트 김호연 기자 2022.11.10 14:51

#은평자이더스타 #화이트코리아산업 #미분양

재무리스크 점검 태영건설 영업이익으로 이자비용도 감당못해 최근 부동산 시장 경기가 급속도로 하락하면서 태영건설의 실적에도 영향을 미치고 있다. 가뜩이나 리스크 높은 자체개발사업 비중이 높은 상황에서 공사비 인상과 금리 상승이 겹치면서 영업손실이 발생한 것이다. 여기에 부동산PF 대출 잔액이 늘어난 탓에 부채비율과 차입금의존도가 상승하는 등 재무건전성도 악화하고 있다. 이자보상배율이 1에도 미치지 못하는 등 영업이

딜사이트 김호연 기자 2022.11.10 06:00

#태영건설 #재무리스크 #PF

HL D&I 한라, 한달만에 회사채 300억 발행 HL D&I 한라가 지난달 300억원 규모의 회사채를 발행한 것으로 확인됐다. 총 3번에 걸쳐 회사채를 발행했고 표면이율은 연 6~7%로 올해 상반기 발행 회사채 대비 연 2~3%p 올랐다. 회사는 경색된 채권 시장을 의식해 평소 대비 높은 연 이율을 설정했다고 설명한다. 4일 건설업계에 따르면 HL D&I 한라는 지난달 6일과 31일 총 3회에 걸쳐 3

딜사이트 김호연 기자 2022.11.04 17:20

#한라 #회사채 #채권

재무리스크 점검 롯데건설 내년 만기 PF 우발채무 2조1603억 롯데건설 PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무의 만기가 올해 12월부터 매월 3000억원 이상 도래하는 것으로 나타났다. 최근 만기가 도래한 사업장 대부분은 레고랜드 채무불이행 사태의 여파에도 차환에 성공했다. 다만 PF 대출 금리 상승이 내년에도 이어질 것이란 전망이 나오면서 금융비용 증가로 인한 우발채무 위험은 여전할 전망이다. 팍스넷뉴스는 반기보고서와

딜사이트 김호연 기자 2022.11.03 15:19

#롯데건설 #PF #우발채무

가봤더니 "저축은행 취약차주 PF대출 비중 80%, 50조 육박" 정부가 건설·부동산 업계 전반의 금융위험 확산을 막기 위해 다양한 노력을 이어가야 한다는 지적이 나왔다. 건설사가 사업을 추진하기 위해 시행사 등에 제공한 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 신용보강이 우발채무로 돌변하는 것을 예방하기 위해 정부 차원의 구체적 지원안을 마련해야 한다는 것이다. 2일 서울 강남 논현동 건설회관 중회의실에서 진행한 '2023년

딜사이트 김호연 기자 2022.11.02 20:54

#건설산업연구원 #건설 #부동산

내년 건설수주 7.5% 감소…집값 2.5%↓ 내년 국내 건설수주가 7.5% 감소하고, 전국 집값은 2.5% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 건설수주는 최근 3년 중 가장 낮은 실적을 기록하며 4년 동안 이어진 수주실적 증가세를 마감할 것으로 예상된다. 전국 집값은 정부의 규제 완화 방안이 발표되고 있음에도 시장 수요의 증가를 기대하긴 어려울 것이란 관측이 나왔다. 한국건설산업연구원은 2일 서울 논현

딜사이트 김호연 기자 2022.11.02 18:01

#건설산업 #부동산 #경기전망

재무리스크 점검 롯데건설 연내 만기 도래 PF 우발채무 2조2632억 롯데건설이 보증을 제공한 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무 중 올해 만기가 도래하거나 차환이 필요한 물량이 2조원을 넘는 것으로 나타났다. 이 중 상당수 만기가 오는 11월 도래하는 것으로 나타나 롯데건설의 대응에 업계의 관심이 모아지고 있다. 팍스넷뉴스는 반기보고서와 신용평가사 보고서를 토대로 롯데건설이 57개 사업장에서 지급보증 등 신용보강을

딜사이트 김호연 기자 2022.11.01 09:34

#롯데건설 #PF #레고랜드

HDC현산, 3Q 순차입금 비율 53.6% HDC현대산업개발이 전 분기 대비 흑자전환에 성공하며 영업실적이 회복세에 들어섰지만 재무건전성 개선은 숙제로 남았다. 순차입금 비율이 50% 이상을 기록할 정도로 재무상태가 좋지 못하는 등 화정아이파크 붕괴사고 여파에서 완전히 벗어나지 못한 것이다. HDC현산은 28일 올해 3분기 누적 연결 매출액이 2조3830억원으로 전년동기(2조3664억원) 대비

딜사이트 김호연 기자 2022.10.31 07:00

#HDC현산 #차입금 #화정

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