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10대 저축銀, 부동산PF 연체액 '3배' 급증 올 들어 국내 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 자산의 부실 우려가 심화된 것으로 나타났다. 지난 1분기 국내 10대 저축은행의 부동산PF 대출 연체액이 2200억원을 돌파하며, 평균 연체율도 지난해 같은 기간 대비 2배 이상 높아졌다. 2일 저축은행 업계에 따르면 지난 1분기 말 기준 국내 자산 규모 상위 10개 저축은행의 부동산PF(프로

딜사이트 박관훈 기자 2023.06.02 08:00

#상상인저축은행 #OK저축은행 #부동산PF

인트러스에스비리츠, '상암 한솔빌딩' 800억 인수 인트러스에스비위탁관리부동산투자회사(인트러스에스비리츠)가 상암 한솔빌딩을 매입했다. 과거 이 건물을 보유했던 한솔교육이 리츠 모집 주식의 50% 이상을 확보하며 빌딩을 재매입한 것으로 파악된다. 1일 부동산업계에 따르면 인트러스에스비리츠는 최근 제2차 임시주주총회를 열고 부동산 매매계약체결의 건 등을 의결했다. 리츠가 매입한 부동산은 서울시 마포구 상암동

딜사이트 최유나 기자 2023.06.01 18:06

#한솔교육 #인트러스에스비리츠 #DMC

하나신탁, '하이브리드'로 부산 지식산업센터 개발 하나자산신탁이 '하이브리드 신탁'으로 부산 지역 지식산업센터 개발을 추진하고 있다. 최근 자본시장 경색 여파가 이어지는 상황에서 기존 차입형 토지신탁에 더해 타 금융기관의 PF대주단 참여와 책임준공확약을 제공하는 '하이브리드' 방식으로 사업 안정성을 높인 점이 특징이다. 31일 신탁업계에 따르면 하나자산신탁은 부산 지역에 '펜타플렉스 메트로' 지산 개발

딜사이트 권녕찬 기자 2023.05.31 17:34

#하나자산신탁 #하이브리드신탁 #펜타플렉스메트로

미래에셋 美부동산펀드 승승장구 수익률 '이상기류' 미국 경제의 뇌관으로 떠오른 현지 상업용 부동산 시장의 부실 우려가 국내에도 미치는 모양새다. 미국 거점도시의 오피스, 물류센터 등을 자산으로 삼고 있는 미래에셋자산운용의 '미래에셋맵스' 시리즈(9-2호‧11호‧16호) 수익률이 최근 들어 주춤하고 있어서다. 31일 금융투자업계에 따르면 미래에셋자산운용은 미국의 상업용 부동산 섹터에 투자하는 3종의 공모

딜사이트 범찬희 기자 2023.05.31 08:00

#미래에셋자산운용 #부동산펀드 #Fed

은행지주 NPL 자회사, 경기 침체에 존재감 과시 금리인상과 경기 침체에 국내 NPL(Non Performing Loan, 부실채권) 시장이 급속도로 성장하면서 은행지주 내 NPL 자회사들의 실적 성장 기대감이 커지고 있다. 최근 대출 상환에 어려움을 겪고 있는 차주들의 부동산 등 담보물은 공매 시장에 지속 풀리고 있다. 은행에 원리금을 갚지 못하는 차주들이 늘면서 은행들의 NPL 매각 속도도 빨라지

딜사이트 이성희 기자 2023.05.24 08:00

#하나금융 #우리금융 #하나에프앤아이

'다시 뛰는' HDC현산, 차입금 감소세 본격화 아파트 붕괴사고와 건설업계 전반의 침체로 재무부담이 증가한 HDC현대사업개발이 올해 1분기 차입금을 대규모로 상환하며 재무구조 개선을 본격화했다. 전체 현금흐름은 전년동기 대비 감소했지만 이는 차입금 감소 및 상환의 영향이다. 오히려 영업활동현금흐름은 플러스(+)로 전환하는 등 긍정적인 신호가 나타났다. HDC현산의 올해 1분기 연결 단기차입금은 1조2

딜사이트 김호연 기자 2023.05.17 17:38

#HDC #현산 #H1

본입찰 앞둔 '미샤', 원매자 눈길 끄는 매력은? 화장품 브랜드 '미샤'를 운영하는 에이블씨엔씨가 매각 본입찰을 앞두고 있다. 현재까지 2~3곳이 참여의사를 밝힌 것으로 알려진 가운데, 원매자들은 에이블씨엔씨의 해외매출 비중에 주목하고 시너지 효과를 기대하는 것으로 분석된다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국내 사모펀드(PEF) 운용사 IMM프라이빗에쿼티(이하 IMM PE)와 매각주관사 크레디트스

딜사이트 이경재 기자 2023.05.16 08:30

신영부동산신탁, 회천지구 주상복합 시공사 교체 신영부동산신탁이 법정관리에 들어간 건설사가 맡은 다수의 사업장의 시공사 교체를 추진하고 있다. 책임준공약정을 이행하고 이 과정에서 추가로 발생할 손실과 채무 부담을 최소화하기 위해서다. 대표적인 사례가 양주 회천지구 주상복합 신축공사다. 15일 부동산신탁업계에 따르면 신영부동산신탁은 최근 양주 회천지구 주상복합 개발사업의 시공사를 대우조선해양건설에서 신

딜사이트 김호연 기자 2023.05.16 06:00

#신영부동산신탁 #신화종합건설 #양주덕계

법정관리 들어간 대창기업, 신영신탁에 불똥 안양역 퍼스트 줌시티 개발사업을 수탁한 신영부동산신탁이 시공사 대창기업의 교체를 고민 중인 것으로 알려졌다. 대창기업이 지난달 초 법원에 법정관리를 신청하면서 공사를 전면 중단한 상태에서 공기 지연으로 손실 발생이 불가피하기 때문이다. 다만 신영부동산신탁이 시공사를 교체하면 그간 가파르게 상승한 공사비를 반영할 가능성이 높다. 사업을 위탁한 시행사와 협

딜사이트 김호연 기자 2023.05.15 06:00

#대창기업 #신영부동산신탁 #법정관리

KIND, 2년째 영업익 흑자…해외사업 본궤도 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)가 흑자 경영을 유지했다. 지분을 출자한 해외사업이 본궤도에 오르며 배당금이 지난해 크게 늘었고 대여금의 이자수익 역시 급증한 덕분이다. 코로나19 여파로 적자 전환했던 2020년 이후 2년 연속 외형이 커지고 있어 올해도 성장이 기대된다. 11일 업계에 따르면 KIND의 지난해 연결 매출액은 141억원으로 전년(8

딜사이트 김호연 기자 2023.05.11 17:35

#해외인프라도시개발지원공사 #KIND #과달루페

제주 청광골든우드리조트, 수년째 공사 중단 청광건설이 자체개발사업으로 진행하는 '청광리조트 제주 골든우드'의 공사 중단 기간이 길어지고 있다. 당초 계획대로라면 이미 완공했어야 하지만 분양 및 매각에 모두 실패해 수년째 방치돼 있는 상황이다. 지난해부터 청광건설이 공사 재개를 위한 움직임을 보이고 있지만 공사비 인상과 더불어 시장 상황이 좋지 않아 수익성을 확보하긴 어려울 전망이다. 청광리조트 제

딜사이트 김현진 기자 2023.05.11 17:10

#청광건설 #제주골든우드 #리조트

P2P투자도 물렸다…부동산PF 부실 '주의보' 부동산 경기침체에 따른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 온라인투자연계금융업계(P2P·온투업)로 확산되는 모습이다. 어니스트펀드 등 일부 온투업체의 부동산PF 연체율이 두 자릿수를 넘는 것으로 나타났다. 11일 온투업 중앙기록관리기관 P2P센터에 따르면 지난달 말 기준으로 P2P금융을 통해 부동산PF에 투입된 대출 잔액이 572억원을 넘는 것으

딜사이트 박관훈 기자 2023.05.11 16:30

#어니스트펀드 #피플펀드 #온투업

재무리스크 점검 코오롱글로벌 만기 예정 우발채무 6625억…리스크 낮아 코오롱글로벌이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 위해 신용보강을 제공한 규모가 6600억원으로 지난해 자본총계를 상회하는 것으로 나타났다. 하지만 사업장 대부분의 분양률이 90%를 넘을 정도로 실적이 양호해 우발부채가 현실화할 가능성은 낮다는 게 업계의 분석이다. 딜사이트가 코오롱글로벌의 지난해 사업보고서와 신용평가사의 평가의견 등을 집계한 결과, 코오롱글

딜사이트 김호연 기자 2023.05.10 06:00

#코오롱글로벌 #PF #우발부채

영동 일라이트CC 사업, PF 조건 변경 대전광역시 소재 건설사 다우건설이 자회사를 통해 개발 중인 골프장의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 구조가 일부 변경된 것으로 나타났다. 대출금 조달을 위해 발행하던 단기사채(ABSTB)의 차환을 중단하고 자산유동화담보부대출(ABL)로 대환한 것이다. 업계에선 이를 두고 공사를 마친 사업장이 임시 사용승인을 얻으면서 정상 운영이 가능해졌기 때문이라고 분석

딜사이트 김호연 기자 2023.05.04 16:56

#일라이트CC #다우건설 #골프장

마스턴, 인천 물류창고 선매입 1년째 미뤄 마스턴투자운용이 부동산펀드를 설정해 선매입을 약정한 인천 저온물류창고의 대금 납입을 미루면서 업계의 파장이 일고 있다. 지난해 초까지 이어진 부동산 초호황기에 이지스자산운용과 함께 부동산 시장의 큰 손으로 군림한 마스턴투자운용이 최근 들어 180도 달라진 모습을 보이고 있기 때문이다. 업계에서는 부동산 가격 하락으로 선매입을 약정한 자산의 잔금 납입을 미

딜사이트 김호연 기자 2023.05.04 14:27

#마스턴 #엘에스디씨 #물류창고

이지스밸류플러스, YM물류센터 매각주관사에 KPMG 이지스밸류플러스리츠가 주요 자산 가운데 하나인 이천YM물류센터 매각에 돌입한다. 오는 2025년까지 3단계에 걸쳐 추진되는 자산 매각 로드맵의 신호탄을 쏘아 올렸다. 28일 금융투자업계에 따르면 삼정KPMG가 이지스밸류플러스리츠의 이천YM물류센터 매각 업무를 맡을 주관사에 선정됐다. 삼정KPMG는 향후 해당 자산의 적정가를 산정하기 위한 건물조사에 착수

딜사이트 범찬희 기자 2023.04.28 15:53

#이지스자산운용 #물류센터 #리츠

BNK證, 1Q 역성장…PF 위기 자력 탈출 '요원' BNK투자증권의 분기 순이익이 1년새 반토막 수준으로 줄었다. 수수료 부문 이익은 3분의 1 수준으로 축소된 상황이다. 최근 부동산 경기 위축으로 주력인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업에 제동이 걸린 탓이다. 신규 사업 확대는커녕 부실 대응에 몰두할 수밖에 없는 상황이다. 업계에서는 BNK투자증권의 취약한 사업 기반이 이번 분기 실적을 통해 재확인

딜사이트 전경진 기자 2023.04.27 20:16

#BNK투자증권 #PF #실적

BNK證, PF발 신용등급 위기…김병영 대표 '책임론' BNK투자증권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려로 신용등급 조정 가능성이 제기되면서 김병영 대표의 '책임론'이 거론되고 있다. 임기 내 단기 성과에 급급해 고위험-고수익 사업에만 힘을 실었다는 시각이 제기된다. 김 대표가 연임을 염두에 둔 무리한 행보를 보였고, BNK금융지주 역시 계열사의 무리한 사업 확장을 용인했다는 책임론에서 자유롭지 않다

딜사이트 전경진 기자 2023.04.21 08:00

#BNK투자증권 #BNK금융지주 #부동산PF

옛 사랑의교회 주차장 부지, 매각 지지부진 서울 서초동 최상위급 입지조건을 갖춘 옛 사랑의교회 주차장 부지의 매각이 부동산 시장 침체로 지연되면서 소유주의 고민이 깊어지는 것으로 알려졌다. 매입한 부지에 개발사업을 추진하는 대신 시장에 되팔아 차익을 얻으려 했지만 예상보다 인기를 끌지 못하고 있다. 20일 부동산업계에 따르면 옛 사랑의교회 주차장 부지의 소유주 이든더파인센트럴서초는 최근 매각주관

딜사이트 김호연 기자 2023.04.21 06:00

#사랑의교회 #서초동 #부동산

루시아청담 514, 사업 성패 '최후 기로' 기한이익상실(EOD)이 발생한 루시아청담 514 더테라스 사업이 최후의 기로에 직면했다. 공매에 부쳐진 땅이 모두 유찰되면서 향후 사업 향방은 대주단의 손에 쥐어지게 됐다. 사업 주체인 루시아홀딩스는 다수의 대주단이 브릿지론 연장에 대해 무리 없이 합의가 이뤄질 것이라고 기대하고 있다. 20일 부동산 업계에 따르면 루시아청담 514 더테라스 사업 부지

딜사이트 권녕찬 기자 2023.04.20 16:45

#루시아홀딩스 #루시아청담514더테라스 #공매

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