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~ 2024-12-23

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한신평 "증권업, 부동산금융 건전성 저하 위험" 올해 증권업계에서 부동산금융 건전성이 급격히 저하될 것이라는 전망이 나왔다. 가파른 금리·원자재 가격 상승 등으로 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 브릿지론 등 사업에서 건전성 저하 리스크가 확대되고 있기 때문이다. 한국신용평가는 5일 웹케스트 세미나 증권 섹션의 '부정적 업황 속 리스크관리 능력에 따른 성과 차별화'를 주제로 이같이 전망했다. 해외

딜사이트 강동원 기자 2023.01.05 18:22

#부동산 PF #한신평 #한국신용평가

2022 리그테이블 부동산 코로나 이후 물류센터 늘고 쇼핑몰 줄고 코로나 시즌을 거치면서 국내 부동산 거래의 흐름이 바뀌었다. 사람들의 라이프스타일이 비대면 형태로 전환하면서 이를 뒷받침할 물류센터가 늘었고, 통신과 IT 관련 시설인 데이터센터의 중요성도 커졌다. 반면 쇼핑몰과 대형마트 등 리테일 매물은 하반기에 접어들수록 거래 규모가 줄어들고 있다. ◆2022년 전체 부동산 거래 중 물류센터 18% 3일 2022

딜사이트 박성준 기자 2023.01.03 08:01

#리그테이블 #부동산 #물류센터

2022 리그테이블 부동산 1조 메가딜 4건…최고가 이마트성수점 2022년 부동산 거래 중 가장 큰 매각가를 기록한 매물은 1조2200억원의 이마트 성수점인 것으로 나타났다. 1조원이 넘는 메가딜은 모두 연초에 집중됐으며, 부동산 거래는 하반기에 접어들수록 건수와 매각대금 규모가 줄어드는 모습을 보였다. 금리 인상 등 자금조달 여건이 악화하자 매수자들이 잔금납입에 어려움을 겪는 것으로 풀이된다. 2일 2022년 딜

딜사이트 박성준 기자 2023.01.02 08:05

#리그테이블 #부동산 #이마트 성수점

2022 리그테이블 종합 '전통의 명가' 이름값…KB證·삼일PwC 2관왕 2022년 국내 자본시장은 인플레이션을 잡기 위한 가파른 금리인상으로 크게 위축된 한 해였다. 특히 하반기 들어 금리급등 여파가 자본시장 곳곳에 퍼지며 자금 조달 시장이 냉각됐다. 고물가·고환율·고금리 등 '3고'(高)와 글로벌 경기침체 여파로 현금 유동성이 말라버린 '돈맥경화' 현상이 확산했다. 기업공개(IPO)가 예정됐던 곳들은 줄줄이 계획을 철회했

딜사이트 이성희 기자 2023.01.02 08:00

#리그테이블 #IPO #유상증자

테라 창업자 신현성, 성수동 부동산 급매 시도 루나·테라의 공동 창업자 신현성 전 대표가 보유 중이던 성수동 부동산의 매각을 추진한 것으로 확인됐다. 해당 부지는 서울에서도 인기가 높은 성수동에 위치했지만 최근 금리 인상으로 자금조달에 난항이 예상되자 매수 문의가 끊겼고 결국 매각 의사를 철회했다. 신 전 대표는 올해 5월 전 세계 가상화폐 시장을 뒤흔든 테라·루나 폭락 사태의 핵심 인물로 꼽힌다.

딜사이트 김호연 기자 2022.12.30 10:14

#성수동 #루나 #테라

한성희 포스코건설 대표, '안정 경영'으로 4연임 성공 한성희 포스코건설 대표가 4년 연속 유임을 확정하면서 건설업계에서 드문 '장수 신화'를 이어가게 됐다. 재임 기간 중 녹록지 않은 경영환경에도 회사 재무구조를 안정적으로 유지한 것이 비결로 꼽힌다. 포스코그룹은 지난 27일 그룹사장단 인사를 단행하며 한 대표의 유임을 결정했다고 밝혔다. 2019년 말 포스코건설 대표에 선임된 한 대표는 내년까지 포스코건

딜사이트 김호연 기자 2022.12.28 18:27

#포스코건설 #한성희 #포스코

SK에코플랜트, PF 지급보증 1458억 SK에코플랜트의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 규모가 자기자본 대비 열위한 수준에 머물러 위험이 적은 것으로 나타났다. 건축·주택사업의 비중이 적고 시행사의 사업비를 조달하는 ABCP, ABSTB, ABS 등에 제공한 보증 역시 작은 편이다. 이들 대부분은 발행을 주관한 증권사가 인수확약을 통해 보증을 제공하고 있다. 27일 건설업계에 따르면 올

딜사이트 김호연 기자 2022.12.28 14:09

#SK에코플랜트 #PF #우발채무

삼성證, 딜 발굴 IB부서 신설…리테일과 시너지 모색 삼성증권이 딜 소싱(투자처 발굴)을 관리하는 기업금융(IB) 솔루션본부를 신설하고 조직 개편에 나섰다. 신설 배경을 들여다보면 리테일(개인영업)을 포함한 타 영업 부문과의 연계를 통한 시너지 강화에 중점을 뒀다는 분석이 나온다. 27일 증권업계에 따르면 삼성증권은 지난 10월 골드만삭스 출신의 이재현 부사장(IB1 부문장)을 영입한 뒤 IB 솔루션본부를

딜사이트 한경석 기자 2022.12.27 15:14

#삼성증권 #이재현 #리테일

"한신공영, 미분양 위험지역 비중 61.8%" 한신공영이 사업장 미분양 등에 따른 수익성 악화와 차입금 부담 증가로 재무부담이 늘어났다는 지적이 나왔다. 매출구조가 건축사업에 몰려 있고 사업장 중 미분양 위험 지역에 속해 있는 비중이 60%로 절반 이상을 차지하고 있어서다. 수익성 악화로 운전자본이 부족해지면서 차입금 부담도 확대됐다. 한국기업평가는 지난 20일 한신공영의 회사채 신용등급을 'BBB

딜사이트 김호연 기자 2022.12.21 15:44

#한신공영 #원자재 #수익성

태영건설, 등급전망 1계단 하락…'안정적'→'부정적' 태영건설의 회사채 등급 전망이 한 단계 낮아졌다. 지주사 분할 후 재무구조 개선이 기대만큼 이뤄지지 않았고 PF우발채무 부담 역시 커져서다. 유동성 확보를 통해 우발채무와 차입금 차환 위험 통제가 필요하다는 지적이 나온다. 한국기업평가는 지난 20일 태영건설의 회사채 신용등급을 'A'로 유지하는 대신 등급전망을 '안정적'에서 '부정적'으로 하향 조정했다

딜사이트 김호연 기자 2022.12.21 13:47

#태영건설 #PF #우발채무

핀셋+ 다올금융 브릿지론 사업장 대출회수 '주목' 다올금융그룹 계열사 다올투자증권이 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 통해 참여한 개발사업 일부의 진행 여부가 불투명해지면서 기한이익상실(EOD) 우려가 높아진 것으로 나타났다. 회사는 해당 사업장에 후순위 수익자로 PF 대주단에 참여했거나 채권 인수확약을 맺어둔 상태다. 선순위 수익자에 밀려 대출금을 정상적으로 회수하지 못할 가능성이 커진 것이다. 20

딜사이트 김호연 기자 2022.12.20 13:17

#다올투자증권 #브릿지론 #PF

핀셋+ 다올금융 이병철式 위기 탈출법 성공할까 레고랜드 발(發) 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기는 다올투자증권의 유동성 위기설과 매각설로 이어졌고 우려가 현실이 됐다. 이병철 다올금융그룹 회장은 시장 우려를 인지한 듯 발 빠르게 자회사 매각에 나섰고 구조조정과 조직개편 카드를 꺼내 들었다. 20일 금융투자업계에 따르면 다올투자증권은 유동성 확보 차원에서 벤처캐피탈(VC) 자회사 다올인베스트먼트

딜사이트 한경석 기자 2022.12.20 13:12

#다올투자증권 #다올인베스트먼트 #이병철

핀셋+ 다올금융 부동산금융 중심 사업구조 '부메랑' 다올투자증권이 최근 레고랜드발(發) 단기자금 시장 경색과 맞물려 위기에 직면한 것은 자기자본에 이르는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 수준이 부메랑이 될 우려가 커지고 있어서다. 20일 금융감독원 전자공시에 따르면 다올투자증권의 올 3분기 연결 기준 매출은 6874억원으로 전년 같은 기간보다 295% 증가했다. 반면 영업이익과 순이익은 130억

딜사이트 한경석 기자 2022.12.20 13:09

#다올투자증권 #다올인베스트먼트 #이병철

핀셋+ 다올금융 이병철, '하나→KTB→다올' 성장가도 주춤 다올금융그룹은 '제2의 미래에셋금융그룹'으로 평가받을 정도로 최근 급성장한 투자금융회사다. 지주사격인 다올투자증권은 올 상반기 순이익이 957억원으로 사상 최대실적을 달성할 정도였다. 상반기에만 해도 승승장구했던 실적은 하반기 들어 사정이 달라졌다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 얼어붙고 단기자금 시장 경색과 맞물려 위기가 찾아왔다. 다올투자

딜사이트 한경석 기자 2022.12.20 13:09

#다올금융 #다올투자증권 #다올인베스트먼트

태영건설, 올해 3번째 특수관계인 채권‧CP 매수 태영건설이 에코시티 데시앙 개발사업 등의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 차환을 위해 총 518억원 규모의 사모사채와 기업어음을 매수한 것으로 나타났다. 회사가 계열사 등 특수관계자의 채권과 기업어음을 매수한 것은 약 2년 만이다. 태영건설은 지난 8일 이사회를 열고 에코시티 데시앙 개발사업을 위해 설립한 특수목적법인(SPC) 포시지아에서 발행한 자산유동

딜사이트 김호연 기자 2022.12.12 14:29

#태영건설 #우발채무 #PF

상장리츠 배당분석 켄달스퀘어리츠, 배당 안정성 '이상무' ESR켄달스퀘어리츠가 올해 투자자들에게 약속한 배당금을 지급하며 한해를 마무리할 전망이다. 물류센터 5곳을 새롭게 편입하면서 배당여력이 증대됐다. 리츠 수익성의 변동 요인이 되는 리파이낸싱까지 시간적 여유가 있는 만큼 내년에도 안정적인 배당이 이어질 것으로 관측된다. 9일 금융투자업계에 따르면 ESR켄달스퀘어는 지난달 마감된 6기(2022년 6월∼11월

딜사이트 범찬희 기자 2022.12.09 10:12

#켄달스퀘어 #리츠 #리파이낸싱

앙사나 레지던스 여의도, 분양률 40% 밑돌아 여의도 호화 생활형숙박시설로 관심을 모았던 '앙사나 레지던스 여의도'의 초기 분양 성적이 저조한 것으로 나타났다. 분양가가 워낙 높은 데다 높아진 기준금리로 이자 부담이 커졌기 때문이다. 업무지구인 여의도에 생활형숙박시설의 한계가 뚜렷하다는 점도 부진한 분양률의 원인으로 지목되고 있다. 8일 앙사나 레지던스 여의도 인근 공인중개사 사무소의 분석을 종합하

딜사이트 김호연 기자 2022.12.08 17:16

#앙사나 #마스턴 #현대엔지니어링

카펠라 양양 개발사업 난항 태영건설이 시공사로 참여 중인 지방의 호텔개발 사업이 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 7일 건설업계에 따르면 태영건설은 최근 카펠라 양양 호텔 개발사업의 시행사 PF 대출을 위한 채무보증 제공에 어려움을 겪고 있다. PF 대출에 참여할 대주단 측에서 태영건설이 제공하는 채무보증을 현재 시장 상황에서 신뢰하기 어렵다는

딜사이트 김호연 기자 2022.12.08 07:00

#마스턴 #태영건설 #카펠라

포스코건설, 3Q 우발채무 관리 '안정적' 포스코건설의 수익성이 올해 3분기 들어 크게 감소했지만 우발채무 규모가 크지 않고 부채비율 역시 상대적으로 낮은 것으로 나타났다. 원자재 가격 오름세와 국제적인 기준금리 인상 기조가 기약 없이 이어지고 있는 상황에서 타 건설사 대비 준수한 재무건전성을 유지하고 있는 것이다. 포스코건설의 올해 3분기 누적 연결매출은 6조8640억원으로 전년동기(5조7173

딜사이트 김호연 기자 2022.12.07 15:42

#포스코건설 #우발채무 #PF

재무리스크 점검 GS건설 PF 신용보강 1조6392억…연대보증 62% GS건설이 신용보강을 제공한 PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무 규모가 올해 3분기 자본총계 대비 적어 타사 대비 위험도가 낮은 것으로 나타났다. 이번 달에 만기가 집중된 5000억원 규모의 PF 대출 대부분은 이미 착공한 사업장에서 일으킨 것이다. 시공사가 직접 연대보증을 제공하는 PF 대출의 규모도 전체의 62% 수준이다. 유동성 위기에 시달리고 있는

딜사이트 김호연 기자 2022.12.06 12:33

#GS건설 #우발채무 #재무리스크

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