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'만기연장' 코크렙47호리츠, 쉐어딜 착수 올해 만기가 도래하는 '코크렙47호리츠'가 주주교체(쉐어딜)를 통해 존속기한을 연장한다. 이를 위해 기존 주주들을 대상으로 엑시트 지원(유상감자)에 나서는 한편으로 신규 투자자를 유치하기 위한 유상증자도 병행한다. 27일 금융투자업계에 따르면 코크렙제47호위탁관리부동산투자회사(코크렙47호리츠)는 지난 25일 정기주주총회를 열고 '유상감자 승인의 건'을

딜사이트 범찬희 기자 2023.07.27 14:14

#코람코자산신탁 #리츠 #운용

다올투자증권, 공모채 데뷔 7% 고금리 투심 '주목' 다올투자증권이 창사 이래 처음으로 공모채 발행에 나선다. 지난해부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 유동성 우려가 지속돼 온 데다가 최근 경영권 분쟁 가능성까지 높아져 기관투자가들이 투자를 꺼리고 있다는 게 시장 안팎의 전언이다. 다올투자증권은 등급민평금리보다 최대 2%포인트 가량 높은 금리 밴드를 제시해 투자수요 확보에 전력을 기울이고 있다. 27

딜사이트 백승룡 기자 2023.07.27 07:00

#DCM #회사채 #수요예측

HDC현산, 상반기 부채비율 감소 의미는 HDC현대산업개발이 올해 2분기 가까스로 적자를 피했을 정도로 부진한 영업실적을 기록했지만 부채비율 축소에 성공하는 등 재무건전성은 오히려 개선한 것으로 나타났다. 회사는 개선한 재무건선정을 바탕으로 올해 초 제시한 매출액과 신규수주 목표를 달성하겠다는 의지를 보이고 있다. 회사의 올해 상반기 연결기준 잠정 매출액은 2조85억원으로 전년동기(1조6452억

딜사이트 김호연 기자 2023.07.26 17:38

#HDC #현산 #재무개선

LH 택지 매입비 미납 호반건설, 남청주 현도지구 분양대금 연체 호반건설이 남청주 현도지구 B1 용지를 한국토지주택공사(LH)로부터 분양받은 뒤, 그 대금 일부를 연체한 것으로 나타났다. 업계에선 대금을 연체한 이유로 브릿지론 금리보다 싼 대금연체이자와 열위한 사업성, 시장 침체 등 복합적 요인이 작용했을 것이라고 분석한다. 25일 LH와 부동산업계에 따르면 호반건설은 지난 6월 30일 기준 호반써밋남청주(가칭) 개

딜사이트 김호연 기자 2023.07.26 10:09

#호반건설 #남청주 #현도지구

다올운용, 美유니언스테이션 송사 1년…보험사 '안도' 지난해 미국 워싱턴D‧C의 교통허브인 '유니언스테이션'(Union Station)을 놓고 송사에 휘말린 다올자산운용이 투자금 회수에 청신호가 켜졌다. 판결에 결정적인 영향을 끼칠 유니언스테이션의 감정평가액이 다올자산운용에 유리한 쪽으로 책정돼서다. 해당 자산에 4200억원 가량을 투자한 보험사들은 원금손실 우려를 씻으며 한 시름 놓을 수 있게 됐다. 2

딜사이트 범찬희 기자 2023.07.25 07:05

#다올자산운용 #미국 #워싱턴

영동플라자 개발사업, 리파이낸싱 재추진 2000억원 규모의 브릿지론 만기가 다가오는 영동플라자 개발사업이 대출 만기를 연장하는 리파이낸싱을 다시 추진한다. 사업성이 저조할 것이란 전망에 본프로젝트파이낸싱(PF)대출 전환에 어려움이 있었지만 사업 부지의 입지조건 자체는 양호하다는 게 업계의 평가다. 다만 후순위 대주단 일부가 대출금 만기 상환을 요구하고 있어 이들을 설득하거나 새로운 대주단을 물

딜사이트 김호연 기자 2023.07.24 10:05

#영동플라자 #삼양엘앤디 #이종훈

삼성물산, 베트남 주상복합 책임준공 요청에 '난색' 삼성물산이 베트남 하노이 인근에 추진 중인 주상복합 개발사업의 책임준공 의무 제공을 고민 중인 것으로 알려졌다. 회사 내부에서 부동산 개발 및 건설사업을 보수적 관점에서 검토하기 때문이라는 지적이 나오고 있다. 하지만 부동산개발사업에서 발주처가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 보다 수월하게 받기 위해선 시공사의 책임준공 약정이 반드시 필요하다는 게 업계의

딜사이트 김호연 기자 2023.07.21 15:44

#KIND #삼성물산 #베트남

내포신도시 골프장 공사, PF대출 만기 '코앞' 자금 조달에 어려움이 생기며 공사가 중단된 내포신도시 내 골프장 조성 공사의 사업비 대출 만기가 코앞으로 다가왔다. 전체 사업비 대출 279억원의 75%에 달하는 209억원의 만기가 오는 9월 도래한다. 해당 사업장 공사비 규모를 고려할 때 추가적인 사업비 대출이 필요한 상황이다. 자금 확보에 차질이 생길 경우 사업이 좌초될 수 있다는 우려가 나온다. 2

딜사이트 김현진 기자 2023.07.21 11:22

#내포신도시 #사계절 #골프장

대구 본리동 주상복합사업, 브릿지론 리파이낸싱 대구광역시 본리동에 개발을 진행 중인 주상복합 부지 2곳이 브릿지론 리파이낸싱에 성공했다. 모두 SK에코플랜트가 시공을 맡은 사업장이며 이번 리파이낸싱으로 브릿지론 만기 연장 및 사업비 추가 확보가 가능해졌다. 다만 대출 규모가 늘어난 만큼 부담도 커졌다. 미분양이 극심했던 대구 소재 사업장인 만큼 향후 분양실적이 기대를 충족하지 못하면 브릿지론 상환

딜사이트 김호연 기자 2023.07.20 06:00

#SK에코플랜트 #대구 #본리동

삼성물산·KIND, 아말라 프로젝트 손 뗀다 삼성물산과 해외인프라도시개발지원공사(KIND)가 사업비 1조7000억원 규모의 사우디아라비아 아말라(AMALLA) 프로젝트의 입찰에 불참을 결정한 것으로 나타났다. 삼성물산이 도급액 합의 난항을 이유로 불참을 선언하자 KIND도 뒤따라 컨소시엄 불참을 확정한 것이다. 삼성물산의 불참으로 국내 건설사 및 설계·조달·시공(EPC) 기업의 해외사업 수주를 지원

딜사이트 김호연 기자 2023.07.19 06:00

#KIND #해외인프라도시개발지원공사 #아말라

코오롱글로벌, 대전 봉명동 브릿지론 보증 코오롱글로벌이 대전 봉명동 오피스텔 개발사업 브릿지론에 대한 채무보증을 홀로 제공한다. 추가 대출약정 체결 과정에서 유동화증권 발행을 주관한 한국투자증권이 사모사채 인수확약 제공을 중단한 것이다. 14일 업계에 따르면 케이지봉명제일차는 대전 봉명동 오피스텔 개발사업 관련 대출채권 813억원을 지난 12일 양수했다. 해당 대출은 다른 특수목적법인(SPC)

딜사이트 김호연 기자 2023.07.14 10:33

#브릿지대출 #부동산 #PF

빈대인號 첫 성적표 긴축경영에도 연간 순익 목표 '적신호' BNK금융지주가 올 2분기 이익이 전년에 비해 뒷걸음질할 것으로 전망된다. 1년 농사의 절반이 지난 시점에서 올해초 제시했던 이익 목표 달성이 힘들수도 있다는 전망도 나온다. 빈대인 BNK금융지주 회장이 취임 후 받는 첫 분기 성적표로는 다소 기대에 못미친다는 평가다. 빈대인 회장은 최근 BNK투자증권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 등 리

딜사이트 이성희 기자 2023.07.14 07:00

#BNK금융 #BNK부산은행 #BNK경남은행

부동산관련 대출 많은 저축銀, 신용등급 '경고등' 올 들어 국내 주요 저축은행의 신용등급 전망이 줄줄이 하락하며 재무지표 관리에 경고등이 켜졌다. 부동산PF 등 부실대출 비중이 크게 증가하면서 이에 따른 리스크 우려가 확대된 탓이다. 최근 급격한 수익성 악화에 빠진 저축은행 업계에 자산건전성과 유동성 확보 등의 어려움이 가중되는 모습이다. 13일 신용평가 업계에 따르면 최근 웰컴저축은행(BBB+), 키

딜사이트 박관훈 기자 2023.07.13 15:29

#신용등급 #부동산PF #웰컴저축은행

SK리츠, 든든한 그룹 뒷배…자산 4조 눈앞 SK리츠가 국내 상장 리츠(REITs‧부동산투자회사) 가운데 최초로 자산총액 4조원 돌파를 앞두고 있다. SK그룹을 스폰서로 둔 리츠라는 특성을 살려 포트폴리오 다각화를 지속적으로 추진한 데 따른 성과로 풀이된다. 13일 금융투자업계에 따르면 SK리츠운용은 지난 10일 국토교통부에 '클린인더스트리얼위탁관리부동산투자회사'(클린인더스트리얼리츠)의 영업인가를

딜사이트 범찬희 기자 2023.07.13 08:37

#SK리츠 #SK그룹 #SK하이닉스

인천 루원시티 오피스텔 부지 공매, 결국 유찰 지상 49층 규모의 오피스텔 개발이 예정돼 있던 인천 중구 가정동 일대 토지가 공매를 진행한 끝에 유찰됐다. 매각은 수의계약 방식으로 계속 추진할 계획이지만 대주단의 대출금 회수는 예정보다 시간이 걸릴 전망이다. 한국투자부동산신탁은 12일 한국자산관리공사(KAMCO) 온비드를 통해 인천광역시 중구 가정동 202번지 일원의 토지에 진행한 7회차 공매가 유

딜사이트 김호연 기자 2023.07.12 17:17

#루원시티 #인천 #공매

NH투자증권, 영통 푸르지오 ABSTB 전액 매각 NH투자증권이 영통푸르지오트레센츠·영동푸르지오파인베르 개발사업 추진을 위해 발행한 500억원의 유동화증권을 최근 전액 매각했다. 지난해 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 떠안았던 단기사채를 사업이 정상궤도에 오르자 신규 투자자에게 매각하며 털어낸 것이다. 11일 건설업계에 따르면 대우건설에 망포지구 아파트개발사업 관련 PF 대출을 제공한 파인망포는 지

딜사이트 김호연 기자 2023.07.11 17:35

#영통 #망포 #푸르지오

OK금융, 대부업 청산 앞두고 신용등급 '경고등' OK저축은행과 OK캐피탈 등 OK금융그룹(OK금융)의 핵심계열사 신용등급이 줄줄이 하락하고 있다. 영업비용이 증가하면서 수익성이 크게 하락하고, 높은 부동산관련 대출 비중 등으로 재무건전성 하방 압력이 지속되고 있어서다. 일각에서는 올해 말 대부업 철수를 계획 중인 OK금융의 자산건전성과 유동성 등 재무지표 관리에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려가

딜사이트 박관훈 기자 2023.07.11 15:45

#OK금융그룹 #OK저축은행 #OK캐피탈

이지스 '1호 리츠' 천호역 청년주택 집들이 이지스자산운용의 첫 번째 리츠(REITs‧부동산투자회사)인 '이지스 청년주택 제1호 리츠'가 이달 준공을 마치고 임차인 모집에 나선다. 당초 이지스운용은 지난 5월초 공사를 매듭지을 예정이었지만 시멘트 부족 사태로 인해 두 달 가량 사업계획이 지연됐다. 11일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용은 이지스 청년주택 제1호 리츠의 편입자산인 '천호역 청년안

딜사이트 범찬희 기자 2023.07.11 07:00

#이지스자산운용 #청년주택 #리츠

논현동 파라다이스빌딩 부지, 브릿지론 1년 연장 부동산 디벨로퍼 PIA의 프로젝트금융회사(PFV)가 논현동 고급 오피스텔 부지 매입을 위해 제공받은 대출의 만기를 1년 연장하는 데 성공했다. 이 부지는 카지노 기업인 파라다이스가 지난해 코로나19로 인한 경영난을 이유로 매각했던 곳으로 '파라다이스 빌딩'이 들어서 있다. 10일 부동산업계에 따르면 이 땅을 매입한 피아이에이논현PFV는 지난달 말 대주단

딜사이트 김호연 기자 2023.07.10 17:45

#PIA #파라다이스빌딩 #논현동

아산동산지구 공동주택, 1311억 추가대출 성공 GS건설이 연대보증을 제공한 공동주택개발 사업장이 총 1311억원의 추가대출을 제공받았다. 지난 4월 회사가 시공 중인 검단아파트의 지하주차장 상판이 무너지는 사고가 발생했음에도 추가 사업비 조달에 성공한 것이다. 7일 건설업계에 따르면 아산동산지구 A1BL·A2BL·A3BL 공동주택 개발을 담당한 시행사 하늘이엔씨는 지난 4일 총 1311억원 규모의

딜사이트 김호연 기자 2023.07.07 14:31

#GS건설 #아산 #스마트시티

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