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기자수첩 국토부-과세당국 엇박자에 리츠업계 '대혼란' "리츠(REITs·부동산투자회사)는 부동산에서 발생한 수익을 투자자들한테 고스란히 전달하기 위해 만들어진 회사다. 그 목적을 위해 기존과는 다른 방식으로 법인세를 부과해 감면 혜택 등이 부여됐다. 90조원 규모의 리츠시장에 전과 다르게 과중한 세금이 부과된다면 외국인 투자자도 모두 떠나고 리츠 시장은 죽을 수밖에 없다." 이는 리츠업계 관계자가 최근 이

딜사이트 박안나 기자 2024.03.18 08:24

#리츠 #REITs #부동산투자회사

부동산캘린더 전국 2곳 368가구 분양…청약홈 개편 탓 한산 다음주 전국 분양 예정 아파트가 368로 집계됐다. 청약홈 개편 영향으로 민간임대 물량만 시장에 나오며 한산한 모습이다. 16일 리얼투데이에 따르면 이달 셋째 주(3월 18일~22일)에는 전국 2곳에서 총 368가구(공공지원민간임대, 민간임대 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 청약홈 개편 영향으로 민간임대를 제외한 아파트 분양이 없는 탓에

딜사이트 박안나 기자 2024.03.16 07:35

#리얼투데이 #동산캘린더 #분양일정

롯데건설, 신월곡1구역에 565억 추가 투입 롯데건설이 신월곡1구역 도시환경정비사업에 565억원을 추가로 투입했다. 해당 사업장은 지난 6일 시중은행 등과 조성한 펀드를 통해 350억원의 자금을 공급한 곳이다. 사업장에 더 많은 자금을 투입한 만큼 사업 추진에도 긍정적으로 작용할 전망이다. 15일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 엘씨신월곡제이차는 전날 각각 315억원, 250억원 규모의 전

딜사이트 김현진 기자 2024.03.15 18:19

#롯데건설 #신월곡 #도시환경정비사업

이사회 분석 한국자산신탁, 김규철-한성희 시너지 주목 엠디엠그룹의 신탁사인 한국자산신탁이 올해 신임 이사진으로 한성희 전 포스코이앤씨 사장을 선임할 계획이다. 다만 부동산 경기가 어려운 점을 고려해 이사진을 더 확장하진 않고 김규철 대표를 중심으로 임기만료 이사의 재선임만 진행할 예정이다. 이 과정에서 사외이사는 기존 6명에서 5명으로 줄인다. 새롭게 꾸려지는 이사진의 경력사항을 참조해 볼 때 대체로 신탁방

딜사이트 박성준 기자 2024.03.15 15:24

#한국자산신탁 #이사 #김규철

롯데건설, 의정부 나리벡시티 PF 연장…착공 임박 롯데건설이 의정부 나리벡시티 도시개발사업 착공을 앞두고 있다. 롯데건설은 최근 시중은행 등 금융기관을 통해 조성한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드로 나리벡시티 개발 관련 PF 만기를 늘렸다. 만기 장기화 덕분에 차환 리스크를 줄인 데다, 관련 인허가도 순조롭게 진행되고 있는 만큼 앞으로 속도감 있게 사업을 진행할 수 있을 것으로 기대된다. 15일 건

딜사이트 박안나 기자 2024.03.15 15:06

#롯데건설 #나리벡 #더모스트점봉제일차

삼성물산 주총, 이변은 없었다 삼성물산이 제시한 '주주환원' 방안이 모두 원안대로 모두 통과됐다. 영국계 자산운용사인 시티오브런던 등 5개 행동주의 펀드가 삼성물산에 제안했지만 소액주주 및 국민연금 등이 주주제안이 과도하다며 삼성물산 손을 들어줬기 때문이다. 삼성물산은 15일 오전 9시 서울 글로벌엔지니어링센터 1층 국제회의장에서 제60기 정기주주총회를 개최해 이사회가 제시한 배당

딜사이트 민승기 기자 2024.03.15 10:54

#삼성 #삼성물산 #주주환원

헤리티지운용, 분당 저온 물류센터 EOD…공매행 헤리티지자산운용이 개발사업에 참여한 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 저온 물류센터가 공매로 넘어갔다. 준공 후에도 임차인을 찾지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생한 탓이다. 저온 물류센터에 대한 투자심리가 얼어붙은 상태로 낙찰자 찾기에 난항이 예상된다. 14일 건설업계에 따르면 경기도 성남시 분당구 야탑동 403번지 소재 저온 물류센터가 공매 물건으로

딜사이트 김현진 기자 2024.03.14 17:17

#헤리티지자산운용 #물류센터 #야탑동

SGC이테크건설, 애물단지 물류센터 활용 창고업 진출 SGC이테크건설이 준공했지만 주인을 찾지 못한 물류센터를 직접 매입하기로 했다. 이를 기반으로 물류사업을 추진할 계획이다. 14일 업계에 따르면 SGC이테크건설은 이달 20일 예정된 제42기 정기주주총회에서 물류사업 등을 사업목적에 추가하는 정관변경 안건을 상정했다. 추가되는 사업 종류는 ▲물류창고 및 운송업과 물류 및 유통업 ▲운송업 ▲보세창고업 등

딜사이트 박성준, 김정은 기자 2024.03.14 14:45

#SGC이테크건설 #물류센터 #원창동

하이證·롯데건설 손잡은 兆 단위 사업장 'EOD' 하이투자증권과 롯데건설이 김포시에서 추진한 조(兆) 단위 부동산 개발사업에서 기한이익상실(EOD)이 발생한 것으로 확인됐다. 토지매입 비용만 7000억원이 투입됐지만 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 넘어가지 못한 채 대주단의 손실이 불가피해진 것이다. 약 10곳에 달하는 대주단은 경·공매를 통한 회수, 신규 조합 조성을 통한 사업 재개 등의 선택지를 놓고

딜사이트 백승룡 기자 2024.03.13 17:58

#부동산PF #EOD #기한이익상실

DSD삼호, 용인 신봉2구역 브릿지론 연장 성공 경기 용인시 도시개발사업이 브릿지론 연장에 성공했다. 이 과정에서 추가로 자금을 조달해 프로젝트파이낸싱(PF) 규모도 확대됐다. 시공사인 GS건설 연대보증을 바탕으로 브릿지론 증액 차환에 성공한 만큼 2025년 9월 착공 및 분양을 목표로 사업을 진행할 계획이다. 13일 건설업계에 따르면 디에스디(DSD)삼호는 경기도 용인시 수지구 도시개발사업 진행을

딜사이트 김현진 기자 2024.03.13 17:20

#GS건설 #디에스디삼호 #용인

아이에스동서, 폐배터리 수직계열화…전방위 자금수혈 중견 건설기업 아이에스동서가 폐배터리 재활용 사업확장을 위해 자금수혈에 박차를 가하고 있다. 폐배터리 재활용 사업은 원재료를 공수한 뒤 전처리와 후처리 단계로 나눠진다. 아이에스동서는 이를 모두 갖춘 국내 유일한 수직계열화 기업이라는 평가다. 아이에스동서는 폐배터리 재활용 시장이 아직 활성화된 단계는 아니지만 향후 5년 내 성장가능성이 크다고 보고 선제

딜사이트 박성준 기자 2024.03.13 16:55

#아이에스동서 #아이에스비엠솔루션 #아이에스티엠씨

'삼표 3세' 정대현, 에스피네이처 분할…승계재원 마련 삼표그룹 오너 3세인 정대현 부회장의 개인 회사이자 지주사격인 에스피네이처가 레미콘 부문을 떼 내기로 결정한 배경이 승계재원 확보 목적이라는 지적이 나온다. 13일 금융감독원 전자공시에 따르면 에스피네이처는 내달 1일 레미콘사업부문을 단순 물적분할 방식으로 분할한다. 분할 후 존속회사는 에스피네이처이며, 신설회사는 에스피레미콘(가칭)이 된다. 삼표그

딜사이트 이세정 기자 2024.03.13 15:10

#삼표그룹 #정대현 #정도원

충정로에서 가만히 있으면 중간이라도··· 수년 전 한 모의주식 투자대회에서 재미있는 결과가 나왔다. 이 대회에는 1500명이 참여를 했는데 그 중 아무것도 하지 않은 참여자가 상위 3%에 달하는 순위에 랭크됐다. 적극적으로 투자활동에 나선 참여자들이 오히려 더 손해를 보고 순위가 밀려난 것이다. 주식투자의 기댓값이 마이너스라는 것이 증명된 대회다. 요즘은 대한민국에서 종교처럼 맹신해 온 부동산

딜사이트 박성준 차장 2024.03.13 08:41

#부동산 #건설사 #공사비

신평사 "쌍용C&E 공개매수 신용등급 악영향" 한앤컴퍼니가 공개매수를 진행한 쌍용C&E의 신용등급에 빨간불이 켜졌다. 신용평가사들이 주식 공개매수로 재무부담이 확대될 것이라는 이유를 들어 쌍용C&E의 신용등급 전망을 '부정적'으로 평가했다. 13일 한국신용평가는 쌍용C&E의 무보증사채 신용등급을 기존 A로 유지하고 등급전망은 기존 '안정적'(Stable)에서 '부정적'(Negative)으로 하향했다

딜사이트 범찬희 기자 2024.03.13 08:40

#쌍용C&E #한앤컴퍼니 #공개매수

제이알글로벌리츠, '벨기에 오피스' 금리 해법 찾았다 제이알글로벌리츠가 이자부담 경감을 위해 조달경로 다변화에 나선다. 제이알글로벌리츠는 일반 회사채 외에도 신주인수권부사채(BW) 및 전환사채(CB) 등 발행이 가능하도록 정관 개정을 추진하고 있다. 주요 투자자산 리파이낸싱을 앞두고 금리부담이 가중되면서 비교적 낮은 금리에서 발행할 수 있는 신주인수권부사채(BW) 및 전환사채(CB)를 조달경로에 포함해 금

딜사이트 박안나 기자 2024.03.13 07:00

#제이알투자운용 #제이알글로벌리츠 #해외부동산

북아현3구역, 사업비 급증에 조합 내홍 '산넘어 산' 서울 서대문구 북아현3구역 재개발사업이 10년 이상 사업이 정체되며 사업비가 천정부지 치솟았다. 이에 조합원들이 부담해야 하는 분담금도 크게 상승할 것이라는 전망이 나온다. 현재 조합 집행부 구성에도 애를먹는 상태로 사업진행 속도가 더 늦어진다면 분담금이 눈덩이처럼 커질 수 있다는 우려가 나온다. 12일 정비업계에 따르면 북아현3구역 조합은 '북아현3구

딜사이트 김현진 기자 2024.03.12 18:24

#북아현3구역 #재개발조합 #집행부

신한알파리츠, '삼성화재 역삼빌딩' 금리부담 낮추기 신한알파리츠가 자(子)리츠를 통해 포트폴리오에 담았던 '삼성화재 역삼빌딩'의 담보대출을 변동금리 조건에서 리파이낸싱했다. 2021년 자산 매입 당시 0%대에 머물던 기준금리가 3%대까지 치고올라왔는데, 신한알파리츠는 변동금리 카드를 통해 향후 기준금리가 인하될 경우 이자 부담을 낮출 수 있는 전략을 선택했다. 12일 신한알파리츠에 따르면 '삼성화재 역삼

딜사이트 박안나 기자 2024.03.12 10:25

#신한알파리츠 #신한알파역삼 #삼성화재 역삼빌딩

현대건설·이지스 협업, 시니어주택 첫삽 뜬다 현대건설과 이지스자산운동이 공동으로 추진하는 서울 은평구 진관동 시니어타운 개발 프로젝트의 착공이 임박했다. 지난해 11월 자금조달에 성공한 이후 올해 2월 말 만기도래 차입금을 차환하며 순조롭게 진행 중이다. 현대건설이 프로젝트의 자금보충 및 조건부 채무인수 의무를 가진 만큼 높은 신용도를 바탕으로 순조롭게 프로젝트가 진행 중이다. 11일 건설업계에

딜사이트 박성준 기자 2024.03.11 17:53

#이지스자산운용 #현대건설 #진관동

기자수첩 채안펀드는 특정기업 지원펀드? 금융당국이 채안펀드(채권시장안정펀드)의 운영 기간을 올해 말로 연장했다. 지난해 말 태영건설 워크아웃에 따른 채권시장 자금 경색을 우려한 처방이다. 채안펀드는 2008년 글로벌 금융위기에 따른 회사채 시장의 유동성 경색을 해소하기 위해 처음 도입됐다. 기업이 발행한 회사채 물량의 일부를 매입하면서 채권시장의 막힌 혈을 뚫는 효과를 낸다. 채안펀드는 202

딜사이트 이소영 기자 2024.03.11 08:45

#채안펀드 #채권시장안정펀드 #채권

제일건설, 200억 조달…인천 주상복합 사업장 투입 제일건설이 유동화증권 발행을 통해 200억원을 조달했다. 인천 효성동 일원에서 진행 중인 사업장에 투입할 계획이다. 해당 사업장은 지난해 분양을 진행하고 현재 착공을 진행 중으로 자금이 공급된 만큼 원활한 사업 추진이 가능할 전망이다. 11일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 뉴베스트블루는 지난달 29일 200억원 규모의 전자단기사채(ABSTB)를

딜사이트 김현진 기자 2024.03.11 07:00

#제일건설 #제일풍경채 #인천

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